Wohnen und wohnen lassen mit Ostseeblick! Kaufpreis: Auf Anfrage

Beschreibung

Der beeindruckende Neubau befindet sich in der Strandallee 150. An den schönen feinen Sandstrand gelangen Sie, wenn Sie ein paar Meter durch den kleinen Park auf der gegenüberliegenden Seite gegangen sind. Die Ostsee und die neue Seebrücke mit Erlebnis-Gastronomie sind nur wenige Schritte entfernt.
Auch das Zentrum von Timmendorfer Strand sowie sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das schöne Grundstück auf der Südwest-Seite der Strandallee weist ca. 893m² auf.

Das im Bau befindliche Gebäude gliedert sich wie folgt auf:
Kellergeschoss mit Tiefgarage, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, Staffelgeschoss und Dachgeschoss.

Insgesamt wird der Neubau bei Fertigstellung 9 Suiten mit 2 bzw. 3 Räumen, 1 Eigentümerwohnung, 1 Empfangsbereich und 1 Frühstücksbereich aufweisen,

Die Gesamtfläche im Gebäude wird ca. 1.180m² betragen. Hierin enthalten sind neben den Flächen der Suiten, der Eigentümerwohnung/Betreiberwohnung, des Treppenhauses, des Dachgeschosses, auch die Flächen im Kellergeschoss (Keller und Tiefgarage).

Lage

Timmendorfer Strand gilt heute als eines der mondänsten Ostseebäder mit großem touristischem Angebot.
Die Gemeinde lebt hauptsächlich vom Fremdenverkehr. Produzierendes Gewerbe oder Industrie sind bis auf einen großen Lebensmittel produzierenden Betrieb nicht nennenswert vorhanden.
Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote:
- Meerwasserhallenbad Niendorf
- Sea Life Center (Meeresaquarium mit einheimischen Fischen)
- Vogelpark (mit der größten Eulensammlung der Welt)
- Fischerei- und Yachthafen Niendorf
-Timmendorfer Strand und sein Umland verfügt über die höchste Golfplatzdichte in Deutschland.

Ausstattung

Das derzeit im erweiterten Rohbau befindliche Gebäude ist zur Ostsee hin ausgerichtet. Jede Suite weist eine Terrasse, Loggia oder Dachterrasse auf.

Neben den hochwertigen Baumaterialien wird eine hervorragende Ausstattung verbaut, wie beispielsweise:

- Heizung über Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentrale Be- und Entlüftung je Appartement
- Bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper mit zusätzlicher Elektroheizpatrone

Der Fahrstuhl erschließt alle Etagen von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss. Ein Fahrradabstellbereich befindet sich im Kellergeschoss.

Eine Baubeschreibung liegt vor; diese kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

Sonstige Informationen

Das Gebäude befindet sich derzeit im erweiterten Rohbau.

MwSt.-Option ist möglich.

Alle Angaben nach Aussage des Eigentümers.

Der Verkauf des Gebäudes erfolgt en-block!

Die graphischen Darstellungen, Perspektiven, Pläne u. ä. stellen nicht zwingend die Bauausführung und die Baumaterialien dar, sondern dienen lediglich zur Verdeutlichung der Planung. Auch die eingezeichneten und dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich der Verdeutlichung und sind nicht Bestandteil des Angebots.