Schmidt & Partner Planungs GmbH

Wohnen und wohnen lassen mit Ostseeblick! Kaufpreis: Auf Anfrage

23669 Timmendorfer Strand, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Herr Jochen Erbe Herr Matthias Pruss
  • Firma
    Schmidt Partner Planungs-GmbH
  • Adresse
    Bergstraße 79 
    23669 Timmendorfer Strand
  • E-Mail Zentrale
    supimmo@aol.com
  • E-Mail Direkt
    supimmo@aol.com
  • Tel. Zentrale
    04503-898223
  • Tel. Durchwahl
    04502-880399
  • Mobil
    015111589189
  • Fax
    015207160398
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    NOE 9384
  • Objekttypen
  • Adresse
    Strandallee 150
    (Timmendorfer Strand)
    23669 Timmendorfer Strand
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche
    1.180 m²
  • Grundstücksfläche
    893 m²
  • Nutzfläche
    1 m²
  • Zimmeranzahl
    28
  • Schlafzimmer
    16
  • Wohn-Schlafzimmer
    28
  • Badezimmer
    15
  • Separate WC
    15
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käuferprovision
    5,95% inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    0 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fahrstuhl
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der beeindruckende Neubau befindet sich in der Strandallee 150. An den schönen feinen Sandstrand gelangen Sie, wenn Sie ein paar Meter durch den kleinen Park auf der gegenüberliegenden Seite gegangen sind. Die Ostsee und die neue Seebrücke mit Erlebnis-Gastronomie sind nur wenige Schritte entfernt.
Auch das Zentrum von Timmendorfer Strand sowie sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das schöne Grundstück auf der Südwest-Seite der Strandallee weist ca. 893m² auf.

Das im Bau befindliche Gebäude gliedert sich wie folgt auf:
Kellergeschoss mit Tiefgarage, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, Staffelgeschoss und Dachgeschoss.

Insgesamt wird der Neubau bei Fertigstellung 9 Suiten mit 2 bzw. 3 Räumen, 1 Eigentümerwohnung, 1 Empfangsbereich und 1 Frühstücksbereich aufweisen,

Die Gesamtfläche im Gebäude wird ca. 1.180m² betragen. Hierin enthalten sind neben den Flächen der Suiten, der Eigentümerwohnung/Bereiberwohnung, des Treppenhauses, des Dachgeschosses, auch die Flächen im Kellergeschoss (Keller und Tiefgarage).

Lage

Timmendorfer Strand gilt heute als eines der mondänsten Ostseebäder mit großem touristischem Angebot.
Die Gemeinde lebt hauptsächlich vom Fremdenverkehr. Produzierendes Gewerbe oder Industrie sind bis auf einen großen Lebensmittel produzierenden Betrieb nicht nennenswert vorhanden.
Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote:
- Meerwasserhallenbad Niendorf
- Sea Life Center (Meeresaquarium mit einheimischen Fischen)
- Vogelpark (mit der größten Eulensammlung der Welt)
- Fischerei- und Yachthafen Niendorf
-Timmendorfer Strand und sein Umland verfügt über die höchste Golfplatzdichte in Deutschland.

Ausstattung

Das derzeit im erweiterten Rohbau befindliche Gebäude ist zur Ostsee hin ausgerichtet. Jede Suite weist eine Terrasse, Loggia oder Dachterrasse auf.

Neben den hochwertigen Baumaterialien wird eine hervorragende Ausstattung verbaut, wie beispielsweise:

- Heizung über Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentrale Be- und Entlüftung je Appartement
- Bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper mit zusätzlicher Elektroheizpatrone

Der Fahrstuhl erschließt alle Etagen von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss. Ein Fahrradabstellbereich befindet sich im Kellergeschoss.

Eine Baubeschreibung liegt vor; diese kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

Sonstige Informationen

Das Gebäude befindet sich derzeit im erweiterten Rohbau.

MwSt.-Option ist möglich.

Alle Angaben nach Aussage des Eigentümers.

Die graphischen Darstellungen, Perspektiven, Pläne u. ä. stellen nicht zwingend die Bauausführung und die Baumaterialien dar, sondern dienen lediglich zur Verdeutlichung der Planung. Auch die eingezeichneten und dargestellten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich der Verdeutlichung und sind nicht Bestandteil des Angebots.

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