Schmidt & Partner Planungs GmbH

Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage

23669 Timmendorfer Strand, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Herr Jochen Erbe Herr Matthias Pruss
  • Firma
    Schmidt Partner Planungs-GmbH
  • Adresse
    Bergstraße 79 
    23669 Timmendorfer Strand
  • E-Mail Zentrale
    supimmo@aol.com
  • E-Mail Direkt
    supimmo@aol.com
  • Tel. Zentrale
    04503-898223
  • Tel. Durchwahl
    04502-880399
  • Mobil
    015111589189
  • Fax
    015207160398
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    NOE 9571
  • Objekttypen
  • Adresse
    Seestr. 16a
    (Hemmelsdorf)
    23669 Timmendorfer Strand
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    510 m²
  • Grundstücksfläche
    1.855 m²
  • Nutzfläche
    93 m²
  • Stellplätze
    5
  • Zimmeranzahl
    18
  • Schlafzimmer
    12
  • Wohn-Schlafzimmer
    18
  • Badezimmer
    8
  • Separate WC
    8
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käuferprovision
    5,95% inkl. 19% MwSt
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Standardausstattung
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das massiv errichtete Gebäude befindet sich in der Seestraße 16a in Timmendorfer Strand, Ortsteil Hemmelsdorf.

An den idyllischen gelegenen See mit Erlebnisgartonomie gelangen Sie, wenn Sie die Seestraße überqueren.
Auch das Zentrum von Timmendorfer Strand sowie sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, usw. sind in wenigen Minuten mit PKW oder Bus erreichbar. Länger brauchen Sie auch nicht, um an den feinen Sandstrand der Ostsee zu gelangen.

Das schöne Grundstück auf der Westseite der Seestraße weist ca. 1.855m² auf.

Das Gebäude gliedert sich wie folgt auf:
Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Spitzboden ist vorhanden.

Insgesamt weist das Gebäude auf:
7 Wohneinheiten mit 1-4 Zimmern, Abstellräume, Heizungsraum und Treppenhäuser.

Die Gesamtnutzfläche im Gebäude beträgt ca. 602m². Hierin enthalten sind neben den Flächen der Wohnungen, der Abstellräume, des Treppenhauses auch die Flächen im Kellergeschoss (Teilkeller ).

Lage

Timmendorfer Strand gilt heute als eines der mondänsten Ostseebäder mit großem touristischem Angebot.
Die Gemeinde lebt hauptsächlich vom Fremdenverkehr. Produzierendes Gewerbe oder Industrie sind bis auf einen großen Lebensmittel produzierenden Betrieb nicht nennenswert vorhanden.
Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote:
- Meerwasserhallenbad Niendorf
- Sea Life Center (Meeresaquarium mit einheimischen Fischen)
- Vogelpark (mit der größten Eulensammlung der Welt)
- Fischerei- und Yachthafen Niendorf
-Timmendorfer Strand und sein Umland verfügt über die höchste Golfplatzdichte in Deutschland.

Der Ortsteil Hemmelsdorf liegt nördlich nur 10 Autominuten von Lübeck - Zentrum in direkter Nähe der Ostseebäder: Timmendorfer Strand, Scharbeutz und Niendorf am gleichnamigen See.

Ausstattung

Die 7 Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus Seestraße 16a weisen zwischen 1-4 Zimmer auf. Jeweils eine Küche oder Kochnische und ein Abstellraum außerhalb der Wohnungen sind zugeordnet. Der Standard entspricht dem Baujahr des Umbaus, 1986.

5 Einzelgaragen und 2 Außenstellplätze gehören zu dem Gebäude. Eine größere Gartenanlage mit 2 Nebengelassen (Schuppen) sind Bestandteil des Angebots.

Sonstige Informationen

Alle Angaben nach Aussage des Eigentümers.

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