Schmidt & Partner Planungs GmbH

Sommer, Sonne, Wind und Meer……..Traumhaus mit 7 Wohnungen!

23669 Timmendorfer Strand, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Herr Jochen Erbe Herr Matthias Pruss
  • Firma
    Schmidt Partner Planungs-GmbH
  • Adresse
    Bergstraße 79 
    23669 Timmendorfer Strand
  • E-Mail Zentrale
    supimmo@aol.com
  • E-Mail Direkt
    supimmo@aol.com
  • Tel. Zentrale
    04503-898223
  • Tel. Durchwahl
    04502-880399
  • Mobil
    015111589189
  • Fax
    015207160398
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    NOE 9580
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Timmendorfer Strand)
    23669 Timmendorfer Strand
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche
    533 m²
  • Grundstücksfläche
    819 m²
  • Nutzfläche
    10 m²
  • Stellplätze
    10
  • Zimmeranzahl
    18
  • Wohn-Schlafzimmer
    18
  • Badezimmer
    10
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Neuwertig
  • Käuferprovision
    5,95% Käufercourtage inkl MwSt
  • Kaufpreis
    4.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese beeindruckende Wohnanlage befindet sich in der Herrenbruchstraße Nr. 3. Den schönen feinen Sandstrand finden Sie, wenn Sie die Strandallee überqueren (Das Nachbarhaus befindet sich in der Strandallee!) und dann ca. 40 Meter durch den Dünenweg Richtung Osten gehen.
Auch alle Bereiche des täglichen Bedarfs (Ladengeschäfte, Banken, Ärzte usw.) sind nur wenige Schritte entfernt.

Das schön gestaltete Grundstück weist ca. 820m² auf.

Das Gebäude gliedert sich wie folgt auf:
Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.

Insgesamt weist die Wohnanlage 6 Wohnungen mit zwei bzw. drei Räumen und eine Penthouse-Wohnung mit vier Räumen auf.

Lage

Timmendorfer Strand gilt heute als eines der mondänsten Ostseebäder mit großem touristischem Angebot.
Die Gemeinde lebt hauptsächlich vom Fremdenverkehr. Produzierendes Gewerbe oder Industrie sind bis auf einen großen Lebensmittel produzierenden Betrieb nicht nennenswert vorhanden.
Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote:
- Meerwasserhallenbad Niendorf
- Sea Life Center (Meeresaquarium mit einheimischen Fischen)
- Vogelpark (mit der größten Eulensammlung der Welt)
- Fischerei- und Yachthafen Niendorf
-Timmendorfer Strand und sein Umland verfügt über die höchste Golfplatzdichte in Deutschland.

Ausstattung

Das sich in einem nahezu neuwertigen Zustand befindende Gebäude ist nach Südwest hin ausgerichtet. Jede Wohnung weist eine Terrasse oder einen Balkon auf.
Die Penthouse-Wohnung verfügt über 3 Balkone.

Neben den hochwertigen Baumaterialien ist eine hervorragende Ausstattung verbaut, wie beispielsweise:

- Heizung über Gas-Brennwerttherme
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Fußbodenheizung im Penthouse
- Klimaanlagen in den 3 Schlafzimmern der PH-WE
- Großer Fahrrad-Abstellraum mit Zugang von außen
- Großzügiger Sauna-/Fitnessbereich
- Wasch-/Trockenbereich mit Markengeräten
- vollständige hochwertige Möblierung und Ausstattung der 6 zur Ferienvermietung genutzten Wohnungen
- Die Penthouse-Wohnung wird mit Küche und Einbauschränken übergeben (ohne Mobiliar und Ausstattung!)

Auf dem gärtnerisch schön angelegten Grundstück befinden sich eine Carport-Anlage für 7 Fahrzeuge und 3 Außenstellplätze.

In den vergangenen zehn Jahren wurden folgende Ausstattungen errichtet, eingebaut oder erneuert:

Klimageräte
Gäste-WC im DG
Sauna-/Fitness-Anlage

Carportanlage
Appartement-Mobiliar und Küchen
Heizungsanlage

Sonstige Informationen

Das Gebäude befindet sich, bis auf die Penthouse-Wohnung, derzeit in der Ferienvermietung.

Alle Angaben nach Aussage des Eigentümers.

Die graphischen Darstellungen, Perspektiven, Pläne u. ä. stellen nicht zwingend die Bauausführung und die Baumaterialien dar, sondern dienen lediglich zur Verdeutlichung der Planung.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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