Ein Ort zum Ankommen – Traumwohnung mit Terrasse und Seeblick zum Verlieben!

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer Wohnung in direkter Seelage verfügt über ca. 110 m² inkl. einer weitläufigen Terrasse und vereint stilvolles Design mit einem trauhaften Blick in die Natur und auf den See! Insgesamt handelt es sich um eine äußerst seltene Gelegenheit, eine exklusive Wohnung in dieser Lage und Qualität zu erwerben. Das Exklusive Mehrfamilienhaus wurde 2009 errichtet und besteht aus insgesamt nur 5 Wohneinheiten.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit praktischem Einbauschrank und einem angrenzenden Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet. Die Küche wurde 2022 erneuert und bietet Ihnen viel Platz für ausgiebiges Kochen mit Freunden und Familie. Es stehen Ihnen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein stilvolles Tageslichtbad mit moderner Dusche. Von allen Räumen gelangen Sie über bodentiefe Fenstertüren direkt auf die umlaufende Terrasse. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen ein harmonisches Wohngefühl mit direkter Verbindung zur Natur. Ein besonderes Highlight ist die ca. 72 m² große, sonnige Terrasse, die unmittelbar an den Wohnbereich anschließt – perfekt, um den ganzen Tag die Sonne und den herrlichen Ausblick auf den See zu genießen!Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller, eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller sowie ein Stellplatz im Freien.Die Ferienvermietung ist in diesem Haus nicht gestattet.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese traumhafte Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Traumhaft ruhige Lage am idyllischen Hemmelsdorfer See, ein Ortsteil von Timmendorfer Strand, eingebettet inmitten der Natur. Genießen Sie die Exklusivität und Privatsphäre Ihres eigenen Seegrundstücks, oder besuchen Sie in wenigen Autominuten die weißen Ostseestrände der Lübecker Bucht. Erkunden Sie beim Spaziergang die neuen Steganlagen entlang des Sees, oder spazieren Sie nach Timmendorfer Strand entlang eines Rad-/Wanderweges der durch die Landschaft Ostholsteins führt.Für Golfer gibt es drei nahe gelegene Golfplätze und Liegeplätze für Boote und Yachten finden Sie in Niendorf oder Neustadt. Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Reiterhof, der mit schönen Reitwegen entlang des Sees zu einem Ausritt einlädt. Den Ortskern von Timmendorfer Strand erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Dort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Restaurants. In entgegengesetzter Richtung erreichen Sie in wenigen Autominuten Ratekau und Bad Schwartau, mit der gleichen guten Infrastruktur. Auch die Autobahnanbindung zur A1 ist wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell die Städte Lübeck (ca. 10 Minuten) und Hamburg (ca. 55 Minuten) erreichen können.Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – ruhig, naturnah und mit einem traumhaften Ausblick!

Ausstattung

- Fußbodenheizung, raumindividuell steuerbar- neuwertige Küche der Marke Nobilia aus 2022 mit Siemensgeräten und Bora Dunstabzug von unten- hochwertiges Eichenholzparkett, weiß gekälkt, 2022 neu geschliffen und geölt- teilweise Fliegengitter an den Fenstern- traumhafte ca. 72 m² große, umlaufende Terrasse mit Blick auf den See- Gegensprechanlage- Eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller- separater Abstellraum im Keller- Wasserionisierungsanlage im Haus für bessere Wasserqualität- Stellplatz im Freien