Reihenhaus-Neubauprojekt für die junge Familie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23689
Ort
Techau
ImmoNr
SuP - 296
Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstücksgröße
ca. 100 m²
Nutzfläche
ca. 12 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
395.000,00 €
Außen-Provision
Käuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
Bedarfsausweis

Beschreibung

Es werden hier 5 Wohneinheiten im Reihenhausstil nach der aktuellen Energieeinsparverordnung mit Verblendfassade erbaut Beheizt werden die Häuser mit einer Wärmepumpe. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m² nach WFlV, die Nutzfläche ca. 100m² und verteilt sich auf zwei Ebenen zzgl. Spitzboden und bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen Kellerraum und einen Spitzboden mit Ausbaupotenzial. Außerdem wird jeder Einheit ein KFZ-Stellplatz zugewiesen. Das Objekt wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt und bildet somit eine Eigentümergemeinschaft mit Sonder- und Gemeinschaftseigentum. Die Fertigstellung der Reihenhäuser ist für das Jahr 2022 geplant. Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie gerne noch Ihre Ideen und Ausstattungsvorlieben mit uns teilen, sodass wir Ihre Vorstellung gemeinsam umsetzen können. Sollten Sie weiteres Interesse haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Achtung: Da das Grundstück aktuell noch bebaut und bewohnt ist, bitten wir Sie ausdrücklich, das Grundstück nicht zu betreten.

Lage

Dieses Neubauvorhaben befindet sich im kleinen Ort Techau, welcher zur Gemeinde Ratekau gehört und nicht weit von der Ostsee entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Es besteht eine sehr gute Busverbindung, auch für Schulkinder. Der Ort liegt eingebettet in die malerische Landschaft Ostholsteins, lediglich 5 km (ca. 7 Autominuten) von der Ostsee entfernt. Die Hansestadt Lübeck erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Hamburg in ca. 55 Autominuten.

Ausstattung

Zu unseren Standardleistungen gehören: - Administrationspaket - Bauantrag / Bauanzeige, Statik, Wärmeschutznachweis - Bautoilette während der gesamten Bauzeit - Bauschuttentsorgung - Zahlung nach Baufortschritt - Erdarbeiten und Bodenplatte aus Stahlbeton ( C 25/30) bis zu 18 cm Höhe - Massive Bauweise nach aktueller EnEV - Aussenwand verblendet (€ 650,- / 1.000 Stück) - Stahlbetonfertigteildecke ( C 25/30) ausser bei Bungalows - 3-fach Verglasung - Fliesen € 30,- / m² - freitragende Vollholz-Buchentreppe - Netzwerk- und Antennenvorrichtung in allen Wohnräumen - Gewährleistung auf tragende Teile 10 Jahre, sonstige 5 Jahre nach BGB.

Weitere Informationen

Hinweis: Alle Informationen und Angaben zu den Objekten basieren ausschließlich auf Unterlagen die uns die Verkäufer zur Verfügung gestellt haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ansprechpartner

Herr Heiko Dietrich
Vorderreihe 18 23570 Travemünde
0171 6238066
dietrich@schmidtundpartner.eu

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