Exklusives Penthouse mit traumhafter Dachterrasse - fußläufig zum Strand!

Beschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser traumhaften 3-Zimmer-Penthousewohnung in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und zum Strand! Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche mit einer sehr guten Raumaufteilung: es stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, der separater Eingangsbereich sowie ein heller Wohn- / und Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Vom Wohnbereich sowie von einem Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die traumhafte ca. 20 m² Dachterrasse in Südausrichtung, die Ihnen einen wunderbaren, sonnigen Platz zum Verweilen bietet!Insgesamt wird die Wohnung sehr geschmackvoll und hochwertig ausgestattet, mit edlem Eichenholzparkett in den Wohnräumen und einer modernen Fliese in den Tageslichtbädern. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und exklusives und behagliches Wohnambiente.Die sonnige Dachterrasse verfügt über eine große elektrische Markise, die an heißen Sommertagen den notwendigen Schatten spendet. Alle Fenster ( bis auf die Veluxfenster in den Bädern) sind mit hochwertigen elektrischen und schwenkbaren Außenjalousien ausgestattet, zur Verdunklung und als Sonnenschutz.Das exklusvie Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt nur 6 Wohneinheiten und wurde nach den Richtlinien des KfW 55 Standards gebaut, was eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten gewährleistet. Die Heizungsanlage wird durch eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe betrieben, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffizient ist.Die exklusive Wohnung wird in Kürze fertig gestellt. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller. Ein Fahrradraum mit Steckdosen für E-Bikes steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Stellplatz im Freien ist für 15.000 EUR zusätzlich zu erwerben. Eigene Anschlüsse für eine Waschmaschine /Trockner befinden sich im Badezimmer. Eine Küche ist nicht Bestandteil des Angebots. Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Die Ferienvermietung ist nicht gestattet.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese besonders schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter und ruhiger Adresslage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Der charmante Ortskern mit exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar.Das lässig-lebendige Scharbeutz ist bekannt für seine lange, breite Ostseepromenade und feinen Sandstrände. Exklusive Geschäfte, Restaurants und Bars direkt am Meer machen Scharbeutz zur einzigartigen Urlaubsregion sowie einem traumhaften Wohnort. Die umliegenden Orte - Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde bieten Ihnen ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck und Hamburg - Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Räumen, raumindividuell regelbar- zahlreiche bodentiefe Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente- edles Eichenholzparkett in den Wohnräumen- moderne Fliesen in den Bädern im Format 60 x 60 cm- Automatische Be - / und Entlüftung- hochwertige elektrische, kippbare Außenjalousien in Anthrazit an allen Fenstern ( bis auf die Veluxfenster in den Bädern )- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung- ca. 20 m² große, sonnige Dachterrasse in Südausrichtung mit elektrischer Markise, Außenbeleuchtung, Steckdose und Außenwasserhahn- Personenaufzug für einen bequemen Zugang zur Wohnung- Schwellenloser barrierefreier Übergang von der Wohnung zur Dachterrasse- separater Abstellraum im Keller mit Strom und Licht- gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit Steckdosen für E-Bikes- Außenstellplatz mit Vorrichtung für eine E-Ladestation für 15.000,- EUR zusätzlich zu erwerben