Traumwohnung mit Südwest-Balkon im Herzen von Timmendorfer Strand

Beschreibung

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer exklusiven Wohnanlage und bietet alles, was das Herz begehrt: Luxuriöses Wohnen, eine erstklassige Ausstattung und eine sehr ruhige Lage, nur wenige Schritte vom lebhaften Zentrum entfernt.Die Wohnung umfasst eine Gesamtfläche von ca. 103 m² und verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Wohn- / und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Die großzügigen Fensterfronten durchfluteten die Räume mit natürlichem Licht und verleihen der Wohnung ein behagliches Wohnambiente. Der Balkon in Südwest-Ausrichtung bietet Ihnen zahlreiche Sonnenstunden und einen ruhigen Platz zum Verweilen. Innerhalb der Wohnung befinden sich zudem noch ein kleiner und praktischer Abstellraum sowie eine geräumige Diele.Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Tiefgaragenstellplatz zusätzlich käuflich zu erwerben. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Waschraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus wurde 2004 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus insgesamt nur 7 Wohneinheiten. Die Ferienvermietung ist nicht gestattet.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese traumhafte Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre absolut zentrale und dennoch sehr ruhige Lage, nur wenige Schritte von den sanften Wellen der Ostsee entfernt und in unmittelbarer Nähe zur lebehaften Fußgängerzone. Diese privilegierte Lage bietet Ihnen eine Kombination aus Ruhe und eine unvergleichliche Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten, die diese begehrte Küstenregion zu bieten hat.Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang des Strandes, lassen Sie sich vom Rauschen der Wellen verzaubern und atmen Sie die frische Meeresluft ein. Die Nähe zur Ostsee bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, sei es Wassersport, Fahrradfahren, Golfen, Segeln oder einfach nur das Entspannen am Strand.Die umliegende Infrastruktur ist ebenfalls ausgezeichnet: diverse Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen und Ärzte sind ebenfalls fußläufig bequem erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.Die nahegelegenen Orte wie Scharbeutz, Niendorf, Travemünde und die Hansestadt Lübeck ergänzen das kulturelle Angebot und bieten zusätzliche Attraktionen und einen hohen Freizeitwert für Besucher.

Ausstattung

- moderne Einbauküche mit folgenden Elektrogeräten: Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl- / Gefrierkombination- sonniger Südwest-Balkon- kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung- separater Kellerraum- 2023 neue Gasheizung im Haus installiert- 1 Tiefgaragenstellplatz; Es besteht die Möglichkeit einen zweiten Tiefgaragenstellplatz zusätzlich käuflich zu erwerben- gemeinschaftlicher Fahrradkeller- gemeinschaftlicher Waschraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Trockner