TOP geschnittene 3-Zimmer Wohnung nur wenige Schritte zum Strand und zum Zentrum!

Beschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche mit einer sehr guten Raumaufteilung: es stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, die Diele, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- / und Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Der Wohn- / und Essbereich ist mittig im Raum durch eine Wand geteilt, der als Raumteiler zwischen Essbereich und Wohnbereich fungiert.Insgesamt ist die Wohnung geschmackvoll und modern ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Vinylparkett versehen, im Badezimmer ist eine moderne Fliese verlegt. Die Küche ist komplett ausgestattet mit gängigen Elektrogeräten. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Licht und vom Wohnbereich sowie von einem Schlafzimmer gelangen Sie über bodentiefe Fenstertüren direkt auf den Balkon.Das exklusive Mehrfamilienhaus wurde 2015 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus insgesamt 37 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage ( Doppelparker, oberer Stellplatz ). Anschlüsse für eine Waschmaschine /Trockner befinden sich im Abstellraum innerhalb der Wohnung.Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz oder zur Vermietung / Ferienvermietung genutzt werden. Es bestehen insoweit keine Vorgaben oder behördlichen Auflagen.Eine Übergabe der Wohnung ist zum 01.09.2025 möglich.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Adresslage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Der charmante Ortskern mit exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar.Das lässig-lebendige Scharbeutz ist bekannt für seine lange, breite Ostseepromenade und feinen Sandstrände. Exklusive Geschäfte, Restaurants und Bars direkt am Meer machen Scharbeutz zur einzigartigen Urlaubsregion sowie einem traumhaften Wohnort. Die umliegenden Orte - Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde bieten Ihnen ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck und Hamburg - Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Ausstattung

- Einbauküche folgenden Elektrogeräten: Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Geschirrspülmaschine- Fußbodenheizung in allen Räumen, raumindividuell regelbar- Außenrolläden an allen Fenstern- Automatische Be - / und Entlüftung- modernes Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken- Gegensprechanlage- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum innerhalb der Wohnung- Balkon in Ostausrichtung- Fahrstuhl für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung- 2 gemeinschaftliche Fahrradräume für Fahrräder- Photovotaikanlage auf dem Dach dessen Erzeugnisse und Erlöse der WEG dienen- Tiefgaragenstellplatz ( Doppelparker, oberer Stellplatz, max. Höhe 2,10 m x 5,00 m Länge)