Traumhaus mit Weitblick in die Natur, fußläufig zum Strand!

Beschreibung

Diese traumhafte Doppelhaushälfte ist ein wahres Raumwunder und besticht durch ihren wunderbaren, unverbaubaren Weitblick in die Natur! Die Immobilie verfügt über eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die Immobilie wurde 2016 in massiver Bauweise mit viel Liebe zum Detail erbaut. Insgesamt stehen Ihnen ca. 222 m² Wohn- / und Nutzfläche zur Verfügung mit einer sehr gut durchdachten Raumaufteilung (ca. 141 m² Wohnfläche im Erd- / und Obergeschoss sowie ca. 81 m² Nutzfläche im Untergeschoss). Die Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen des Hauses lässt sich raumindividuel steuern und sorgt für wohlige Wärme.Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in die Diele mit angrenzender Garderobe und angrenzendem Gäste-WC mit Dusche. Von dort aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der über zahlreiche bodentiefe Fenster verfügt. Von hier aus haben Sie einen herrlichen, unverbaubaren Weitblick in die Natur! Im Mittelpunkt des Erdgeschosses lädt der dreiseitig einsehbare Kamin zu gemütlichen Abendstunden am warmen Feuer ein. Der separate Essbereich bietet Ihnen Platz für einen großen Esstisch und die offen gestaltete Küche ist mit Markengeräten voll ausgestattet.Das Obergeschoss bietet Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und einen Balkon. Das Masterschlafzimmer mit Badezimmer ensuite und angrenzendem Balkon ermöglicht Ihnen ebenfalls einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick in die Natur! Eines der drei Schlafzimmer wird aktuell als großzügiges Ankleidezimmer mit zahlreichen hochwertigen Einbauschränken (Tischlerarbeit) genutzt.Das Untergeschoss des Hauses erhält durch die leichte Hanglage des Grundstückes einen äußerst wohnfähigen Charakter. Das ca. 37 m² große Zimmer zur Gartenseite verfügt über zwei Fenster und bietet Ihnen einen hellen und vielseitig nutzbaren Raum, der bei Bedarf noch teilbar wäre. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Abstellraum und der Heizungsraum.Die großzügige ca. 42 m² große Terrasse mit Sonnensegel und elektrischer Markise lässt sich bei Bedarf an den zwei offenen Seiten durch Glasschiebeelemente schließen, sodass Sie an kühleren Tagen windgeschützt den Abend ausklingen lassen können. Heizstrahler verleihen an kühleren Tagen zusätzliche Wärme. Von der Terrasse aus haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und in den Garten! Eine weitere Terrasse / Grillplatz sowie eine Sandfläche für Hängematten stehen Ihnen im Garten zur Verfügung. Der hübsch und pflegeleicht angelegte Garten ist komplett eingefriedet und bietet Ihnen eine wunderbare Oase der Ruhe.Für Fahrräder und Gartengeräte steht Ihnen ein geräumiger Schuppen zur Verfügung und insgesamt finden drei PKW auf der gepflasterten Einfahrt Platz.Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Haustiere nach Absprache.Für weitere Fragen zur dieser traumhaften Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgassenstraße ohne Durchgangsverkehr, in einem der schönsten Wohngebiete von Scharbeutz, nur ca. 800 m zum Strand! Der Strand, das Zentrum von Scharbeutz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Scharbeutz ist ein pulsierender Ort und beliebtes Urlaubsdomizil: Exklusive Geschäfte, die Strandpromenade und die Seebrücke sorgen für Urlaubsfeeling ebenso wie eine Vielzahl von exquisiten Restaurants und Cafés. Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 55 Autominuten.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche der Fima Schüller mit folgenden Elektrogeräten der Firma Siemens / Neff: Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, großer freistehender französischer Kühl - / Gefrierschrank der Firma Bauknecht- Gasbrennwertheizung mit zusätzlicher Solaranlage für Warmwasser- Fußbodenheizung auf allen Ebenen (im EG, OG und UG), raumindividuell steuerbar- überdurchschnittlich hohe Decken von 2,60 m im Erdgeschoss- Dreiseitiger Panoramakamin- diverse hochwertige Einbauschränke / Einbauregale im gesamten Haus (Tischlerarbeit)- hochwertige Plissees an allen Fenstern- elektrische Außenrollläden an allen Fenstern, individuell und zentral steuerbar- Grander Wasserfilter für bessere Trinkwasserqualität- ca. 42 m² große Terrasse mit verschiebbaren Glaswänden, Sonnensegel, elektrischer Markise und Heizstrahler- Grillplatz und Sandplatz für Hängematten- aufwendige Außenbeleuchtung- immergrüne Bambushecke für Sichtschutz und Privatsphäre zur Nachbarseite mit automatischer Bewässerung über eine Gardena Zeitschaltuhr- Stromversorgung für Gartenbeleuchtung in allen Ecken des Gartens- Rasenmähroboter- Außenwasserhahn- geräumiger Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte- 3 Stellplätze im Freien