Attraktives Mehrfamilienhaus in bester Lage von Timmendorfer Strand – Ihre Investmentchance!

Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt auf einem großzügigen ca. 2.600 m² großen Gemeinschaftsgrundstück in begehrter Lage von Timmendorfer Strand. Das Grundstück teilt sich in drei autarke Einheiten auf: das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus, ein weiteres Mehrfamilienhaus sowie ein privates Wohnhaus. Diese drei Gebäude bilden eine Wohneigentümergemeinschaft (WEG), wobei jedes Haus vollständig autark ist und selbstständig verwaltet wird. Nur das Grundstück wird gemeinschaftlich betrieben und unterhalten.Das bedeutet, dass Sie als Eigentümer des Mehrfamilienhauses unabhängig agieren können – Um- oder Anbauten sowie Veränderungen am Gebäude sind ohne Abstimmung mit den anderen Parteien möglich. Die Wohneinheiten im Haus sind großzügig und lichtdurchflutet gestaltet und bieten eine hervorragende Grundlage für flexible Nutzungskonzepte.Das gepflegte Objekt bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktive Möglichkeiten. Die weitläufige Grundstücksfläche ermöglicht darüber hinaus Potenzial für zusätzliche Nutzungen oder die Gestaltung von Freiflächen.Die Jährliche Netto Miete beläuft sich auf ca. € 47.316,00.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen hier nur wenige Details der Immobilie preisgeben dürfen. Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch mit uns.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Immobilie zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Immobilie befindet sich am Timmendorfer Strand, einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsorte an der Ostseeküste. Die Lage kombiniert eine ruhige und naturnahe Umgebung mit der Nähe zur lebendigen Strandpromenade und dem Ortszentrum.In wenigen Minuten erreichen Sie die Ostsee mit ihrem feinen Sandstrand, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte – bequem zugänglich sind. Die Gegend bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Golfplätzen über Wassersport bis hin zu Rad- und Wanderwegen in der umliegenden Natur.Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent: Über die Autobahn A1 gelangen Sie schnell nach Lübeck oder Hamburg, und der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Timmendorfer Strand steht für Lebensqualität in einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands – eine ideale Lage für eine Investition in diese Immobilie.