Maisonette-Whg. in ruhiger Lage von Travemünde

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23570
Ort
Lübeck-Travemünde
ImmoNr
SuP - 306
Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
620.000,00 €
Außen-Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
Bedarfsausweis

Beschreibung

In zentraler Lage entsteht dieser schöne Neubau mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten nach dem KfW 55 Standard. Der elegante und zeitlose Neubau besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss über 2 Ebenen. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung über 2 Ebenen mit Balkon und Loggia. Über eine Treppe gelangen Sie dann in den ausgebauten Spitzboden. Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente bringen viel Licht in die Wohnräume und die überdurchschnittlich hohen Decken von 2,60 m verschaffen ein besonders schönes Wohnambiente! Bodenbeläge im Wohn-/Essbereich, Schlafräumen, sonst. Räume und Flure: Es wird ein Vinyl-Designbelag oder ein Fliesenbelag gemäß Musterwahl des Bauträgers. Mat.-Preis 30,00 EUR/m² inkl. MwSt.. Als Sockelleiste werden weiße Fußleisten ausgeführt. Das Treppenhaus sowie die Treppen erhalten einen Bodenbelag aus Fliesen oder Naturstein. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 22.500,00 EUR zusätzlich zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen zu dieser schönen Wohnung weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Das belebte Travemünde mit seinem breiten, weißen Sandstrand und einer über 200jährigen Geschichte als Seebad prägen das maritime Bild des Ortes an der Mündung der Trave. Mit Ihren Altstadtgassen und der historischen Fassadenfront hat Travemünde in den vergangenen Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt und sich nicht nur als beliebter Urlaubsort, sondern auch zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Hervorzuheben ist des Weiteren der hohe Freizeitwert. Egal ob Wassersport, Golf spielen, Reiten, Sonnenbaden am Strand oder das Flanieren am Hafen und Shopping in der Vorderreihe mit anschließendem Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants machen dieses Städtchen zu etwas ganz Besonderem. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und alle ärztlichen und sozialen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 60 Autominuten.

Ausstattung

- KfW 55-Standard - Deckenhöhe von ca. 2,60 m - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung, komfortabel über Raumthermostate regelbar, für eine stufenlose Raumtemperaturregelung in den einzelnen Räumen - hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster mit abschließbaren Oliven - Wohnungseingangstüren mit Türspion und einer erhöhten Widerstandsklasse für den Einbruchschutz in RC2 - hochwertige Elektroausstattung - Gegensprechanlage mit Videoüberwachung - Sanitärobjekte der Firma Duravit / Villeroy & Boch; Armaturen von Grohe - bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne und Regendusche mit Handbrause - Handtuchheizkörper im Badezimmer - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer - separater Abstellraum im Keller - Tiefgaragenstellplatz ist für 22.500,00 EUR EUR zusätzlich zu erwerben.

Weitere Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG gegen Rechnung zu zahlen.

Ansprechpartner

Herr Heiko Dietrich
Vorderreihe 18 23570 Travemünde
0171 6238066
dietrich@schmidtundpartner.eu

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