Bürofläche in Bahnhofsnähe, Timmendorfer Strand

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Bürofläche oder Privatpraxisfläche in sehr ruhiger Lage von Timmendorfer Strand in Bahnhofsnähe. Derzeit wird es als Heil - und Therapiezentrum genutzt.Die Bürofläche / Privatpraxisfläche ist verfügbar ab ca. 01.03.2025- 123 qm im UG / Hanglage zu einer Ebene mit dem Garten - sehr ruhig, Blick ins Grüne, Gartennutzung - Baujahr 2000 - gepflegter Zustand, die Fassade wird in 2025 neu gestrichen - kleine Einbauküche - Mietpreis/Monat: 1.300,00 Euro + Mwst. - Nebenkosten/Monat: 300,00 Euro + Mwst. - Summe netto: 1.600,- Euro + Mwst. - 2 Stellplätze sind in der Miete enthalten - der Grundriss kann verändert werden - Mindestmietzeit : 2 Jahre - Mietsicherheit: 3-Netto-Monatsmieten= 3900,- Euro - Courtage: 1 Monatskaltmiete 1300,-€ Der Betrag wird auf einem separaten Treuhandkonto vom Vermieter verwahrt.Für Fragen und eine Besichtigung stehen wir gern zur Verfügung.

Lage

Die angebotene Bürofläche befindet sich in in sehr ruhiger Lage von Timmendorfer Strand.Der Ort Timmendorfer Strand zählt zu den beliebtesten Standorten in der Lübecker Bucht.Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie exklusive Boutiquen, tolle Restaurants und Straßencafés sind unmittelbar in der Kurpromenade.Timmendorfer Strand verbindet die blaue Ostsee mit der grünen Holsteinischen Schweiz im Hinterland auf eine geradezu perfekte Weise. Hinzu kommt die hanseatisch ausgeprägte Richtung des Ostseebades, welche Ihresgleichen sucht.In Timmendorfer Strand wird alles geboten was sowohl der Urlauber, als auch derjenige mit festem Wohnsitz sucht.Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten nach Lübeck. Hamburg erreicht man in ca. 55 Minuten.

Weitere Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG gegen Rechnung zu zahlen.