VERKAUFT! Exklusive Wohnung nur wenige Schritte zum Strand und zum Zentrum!

Beschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser stilvollen 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und zum traumhaften Ostseestrand von Scharbeutz! Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche mit einer sehr guten Raumaufteilung: es stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad, die Diele, sowie ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit offener Küche zur Verfügung.Insgesamt ist die Wohnung geschmackvoll und hochwertig ausgestattet, mit dimmbaren Deckenspots sowie zusätzliche indirekte Beleuchtung. Die offen gestaltete Küche mit Küchentresen und Sitzgelegenheiten ist komplett ausgestattet und wird jeden Hobbykoch begeistern! Der geräumige Wohn- / und Essbereich bietet Ihnen viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Zahlreiche bodentiefe Fenstertüren sorgen für viel Licht und einen direkten Zugang zur Südwest-Terrasse. Vom Schlafzimmer gelangen Sie über bodentiefe Fenstertüren ebenfalls direkt nach draußen.Die sonnige Südwest-Terrasse verfügt über eine große elektrische Markise, die an heißen Sommertagen den notwendigen Schatten spendet. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht, welcher von einem Gärtner über die Wohnungseigentümergemeinschaft gepflegt wird.Das exklusive Mehrfamilienhaus wurde 2021 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus insgesamt 19 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz im Freien. Eigene Anschlüsse für eine Waschmaschine /Trockner sind im gemeinschaftlichen Waschraum vorhanden.Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz oder zur Vermietung / Ferienvermietung genutzt werden. Es bestehen insoweit keine Vorgaben oder behördlichen Auflagen.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Adresslage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Der charmante Ortskern mit exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar.Das lässig-lebendige Scharbeutz ist bekannt für seine lange, breite Ostseepromenade und feinen Sandstrände. Exklusive Geschäfte, Restaurants und Bars direkt am Meer machen Scharbeutz zur einzigartigen Urlaubsregion sowie einem traumhaften Wohnort. Die umliegenden Orte - Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde bieten Ihnen ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck und Hamburg - Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Ausstattung

- hochwertige Nolte Küche mit Küchentresen und modernen Elektrogeräten: Induktionskochfeld mit Bora Dunstabzug von unten, Backofen mit Dampfgarerfunktion und Pyrolyse-Funktion, Integrierter Kaffeevollautomat, große Kühl- / Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine- Fußbodenheizung in allen Räumen, raumindividuell regelbar- Außenrolläden an allen Fenstern- Automatische Be - / und Entlüftung- dimmbare Deckenspots in allen Räumen, zusätzliche indirekte Beleuchtung im Schlafzimmer und im Wohnbereich- modernes Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken und integriertem Radio- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung- Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner- zahlreiche bodentiefe Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente- große Südwest-Terrasse mit elektrischer Markise, Außenbeleuchtung, Steckdose und Außenwasserhahn- Fahrstuhl für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung- separater Abstellraum im Keller mit Strom und Licht- Außenstellplatz