Wohnen mit Meerblick: Moderne Erdgeschosswohnung in Bestlage!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Refugium an der Ostsee! Diese stilvolle Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2020, befindet sich in einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur sieben Einheiten und bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohn- und Nutzfläche höchsten Komfort. Dank der leichten Hanglage genießen Sie ein angenehm erhöhtes Wohngefühl sowie einen schönen Teilblick auf das Meer.Ob als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder für die Langzeitvermietung – diese Wohnung passt sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. Herzstück des Grundrisses ist der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen SieMatic-Einbauküche und modernen Miele-Geräten – eine perfekte Symbiose aus Design und Funktionalität für genussvolle Stunden.Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zur großzügigen Südwest-Terrasse: Ihre private Wohlfühloase, umgeben von einer schützenden Hecke, lädt zum Entspannen und Verweilen in der frischen Ostseeluft ein. Zwei komfortable Schlafzimmer mit Teilmeerblick bieten Ihnen Rückzugsorte mit besonderem Charme.Ein eigener Kellerraum sowie ein Aufzug innerhalb der Anlage ergänzen dieses attraktive Angebot perfekt. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf separat erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Adresslagen von Scharbeutz – ruhig gelegen in einer charmanten Seitenstraße und dennoch nur wenige Gehminuten vom feinen weißen Sandstrand entfernt. Das lebendige Zentrum von Scharbeutz mit einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie der beliebten Ostseepromenade ist bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof und verschiedene Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie jederzeit flexibel und mobil bleiben.Scharbeutz begeistert durch seine lockere, lebendige Atmosphäre und die einzigartige Kombination aus weitläufiger Strandpromenade, exklusiven Geschäften sowie einer Vielzahl an Restaurants und Bars direkt am Meer. Die umliegenden Küstenorte wie Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde bieten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot sowie weitere kulinarische Highlights und Boutiquen.Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie die Hansestadt Lübeck in nur ca. 20 Autominuten, Hamburg ist in etwa 50 Minuten erreichbar – ideal für alle, die Ostseeflair und Großstadtnähe perfekt miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

- SieMatic Designerküche mit hochwertigen Miele-Geräten- modernes Bad mit Grohe-Armaturen- Fußbodenheizung in allen Räumen- Design-Vinylböden mit Hamburger Fußleiste- dreifach verglaste Kunststofffenster (teilweise verschließbar)- maßgefertigte Plissees an diversen Fenstern- Rollläden an allen Fenstern- großzügige Südwest-Terrasse- dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung- hochwertige Einbauschränke vom Tischler angefertigt- Abstellraum im Keller- großzügiger Stellplatz im Freien