RESERVIERT! Meer Blick! Meer erleben, Qualität genießen - Wohnung in Traumlage

Beschreibung

Direkt oberhalb der Strandallee, mit leicht erhöhter Position „am Hang“, bietet diese Wohnung einen unverbaubaren, traumhaften Meerblick – vom Balkon oder vom Wohn- / und Essbereich aus können Sie das Panorama der Ostsee in seiner vollen Schönheit genießen! Erleben Sie atemberaubende Sonnenaufgänge und das beruhigende Rauschen der Wellen – jeden Tag aufs Neue!Die Wohnung wurde 2022 wie folgt renoviert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand: die Küche und das Badezimmer wurden geschmackvoll erneuert, die Fenster und die Bodenbeläge wurden erneuert, ein Einbauschrank wurde in der Diele eingebaut, die Elektrik wurde erneuert und die Wände wurden neu gespachtelt und gestrichen.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche, mit einem gut durchdachten Grundriss. Der Wohnung ist ein freundlicher Flur vorgelagert, der in einen gemütlichen Wohnbereich mit moderner Einbauküche übergeht. Vom Wohn- / und Essbereich sowie vom Balkon aus haben Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das glitzernde Meer! Das Schlafzimmer ist durch eine Wand mit Schiebetüren vom Wohnbereich abgegrenzt und das Duschbad ist geschmackvoll ausgestattet.Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1970 errichtet und verfügt über insgesamt 68 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller sowie ein Doppelparkerstellplatz.Die Wohnung eignet sich ideal für die Eigennutzung, als stilvolle Ferienresidenz oder zur lukrativen Vermietung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese besonders schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die neu renovierte Wohnung befindet sich in Bestlage, in erster Reihe zur Ostsee! Die Strandpromenade und der feinsandige Ostseestrand liegen nur wenige Schritte entfernt – ideal für morgendliche Spaziergänge, ein erfrischendes Bad oder ein entspanntes Sonnenbad.Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung durch ihre etwas zurückgesetzte Position ruhig gelegen – fernab vom Trubel, aber dennoch mittendrin. In unmittelbarer Nähe befinden sich exklusive Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie der Kurpark und die Seebrücke Scharbeutz – alles bequem zu Fuß erreichbar.Das lässig-lebendige Scharbeutz ist bekannt für seine lange, breite Ostseepromenade und feinen Sandstrände. Exklusive Geschäfte, Restaurants und Bars direkt am Meer machen Scharbeutz zur einzigartigen Urlaubsregion sowie einem traumhaften Wohnort. Die umliegenden Orte - Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde bieten Ihnen ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck und Hamburg - Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Ausstattung

- Wohnung 2022 wie folgt kernsaniert: Badezimmer erneuert, Küche erneuert, alle Bodenbeläge erneuert, Schiebetüren zum Schlafzimmer sowie Einbauschrank in der Diele neu eingebaut, Wände neu gespachtelt und gestrichen, Elektrik erneuert- neue Küche aus 2022 mit folgenden Elektrogeräten: Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Geschirrspülmaschine- Fassade 2022 saniert- Fenster 2022 erneuert- Gasheizung aus 2017- Wasser über Durchlauferhitzer im Bad und in der Küche- separater Abstellraum im Keller- Außenschwimmbad- Doppelparkerstellplatz : maximale Autohöhe 150 cm, maximale Autolänge 490 cm