VERKAUFT! Top geschnittene 1,5 - Zimmer Wohnung in 1. Reihe zur Ostsee!

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen der Lübecker Bucht erwartet Sie diese sehr gut geschnittene 1,5 - Zimmer Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellen, einladenden Räumen.Der Wohnung ist ein freundlicher Flur vorgelagert, der in einen lichtdurchfluteten Wohn- / und Essbereich mit Einbauküche übergeht. Das Schlafzimmer ist durch eine Wand mit Schiebetüren vom Wohnbereich abgegrenzt und das Duschbad ist geschmackvoll ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über ein weiteres, separates Zimmer, welches sich gut als Büro oder kleines Gäste / Kinderzimmer eignet. Der überdachte Balkon in Südwest-Ausrichtung bietet Ihnen einen windgeschützen und sonnigen Platz zum Verweilen.Die Wohnung wurde 2016 wie folgt renoviert: die Küche und das Badezimmer wurden geschmackvoll erneuert, die Bodenbeläge wurden erneuert und die Elektrik wurde erneuert.Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1970 errichtet und verfügt über insgesamt 68 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz im Freien.Die Wohnung eignet sich ideal für die Eigennutzung, als stilvolle Ferienresidenz oder zur lukrativen Vermietung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bestlage, in erster Reihe zur Ostsee! Die Strandpromenade und der feinsandige Ostseestrand liegen nur wenige Schritte entfernt – ideal für morgendliche Spaziergänge, ein erfrischendes Bad oder ein entspanntes Sonnenbad.Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung durch ihre etwas zurückgesetzte Position ruhig gelegen – fernab vom Trubel, aber dennoch mittendrin. In unmittelbarer Nähe befinden sich exklusive Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie der Kurpark und die Seebrücke Scharbeutz – alles bequem zu Fuß erreichbar.Das lässig-lebendige Scharbeutz ist bekannt für seine lange, breite Ostseepromenade und feinen Sandstrände. Exklusive Geschäfte, Restaurants und Bars direkt am Meer machen Scharbeutz zur einzigartigen Urlaubsregion sowie einem traumhaften Wohnort. Die umliegenden Orte - Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde bieten Ihnen ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck und Hamburg - Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Ausstattung

- Einbauküche 2016 erneuert mit folgenden Elektrogeräten: Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Geschirrspülmaschine- Badezimmer 2016 erneuert- Bodenbeläge 2016 erneuert, Schiebetüren zum Schlafzimmer sowie Einbauschrank in der Diele neu eingebaut, Elektrik erneuert 2016- Fassade 2022 saniert- Gasheizung aus 2017- Wasser über Durchlauferhitzer im Bad und in der Küche- Markise- separater Abstellraum im Keller- Außenschwimmbad- Stellplatz im Freien