Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lübeck mit Stellplatz und Garage

Beschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Lübeck – mit Stellplatz, Garage und großzügigem StauraumIn einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der traditionsreichen Hansestadt Lübeck präsentieren wir Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Drei-Parteienhauses. Das Gebäude überzeugt durch seine überschaubare Größe und ein angenehmes Wohnumfeld.Raumaufteilung und Ausstattung:Die durchgedacht geschnittene Wohnung bietet ca. 88 m² Wohnfläche und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, zwei weitere helle Zimmer, eine Küche, ein modernes Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Alle Räume sind freundlich und gut belichtet – dank überwiegend neuer Fenster, die im Zuge einer umfassenden Renovierung vor rund zehn Jahren eingebaut wurden. Das Wohnzimmer, der Essbereich und das Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt.Besonderheiten und Komfort:Zur Wohnung gehört eine Garage inklusive Stellplatz davor – ein seltener Komfort in städtischer Lage. Ein privater Abstellraum im Keller sowie ein weiterer Stauraum in einem Abteil im Dachgeschoss bieten zusätzliche Fläche für alles, was nicht täglich gebraucht wird.Die Wohnung wird mietfrei übergeben!Fazit: Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Wohnkomfort, ruhiges Umfeld und eine gute Infrastruktur legen.

Lage

Zentrale Lage mit Ruhefaktor – Wohnen in Lübeck St. LorenzWillkommen in einem der charmantesten Stadtteile Lübecks – St. Lorenz. Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße und bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und erholsamer Wohnatmosphäre.Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur historischen Lübecker Altstadt, die fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof sorgen für eine ausgezeichnete Mobilität – ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.St. Lorenz verbindet urbanes Leben mit gewachsenen Strukturen, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Hier wohnen Sie zentrumsnah und dennoch angenehm ruhig – ein echtes Wohnhighlight für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Ausstattung

Modernisierung: Die Wohnung wurde vor etwa zehn Jahren umfassend renoviert. Dabei wurden nicht nur Fenster erneuert, sondern auch weitere Modernisierungen durchgeführt, die dem Objekt einen zeitgemäßen und gepflegten Charakter verleihen. Weitere Modernisierungen erfolgten fortlaufend, wie z.B.: - neue Gaszentralheizung und Durchlauferhitzer in 2024 - Renovierung des Badezimmers in 2023 - Neuer Vinylboden im Flur in 2023Hausgeld: 200€ mtl. inkl. 35€ Instandhaltungsrücklage