Sonnenterrasse trifft Meerblick - TOP geschnittene Wohnung im Herzen von Scharbeutz!

Beschreibung

Diese top geschnittene 2-Zimmer Wohnung begeistert mit einem ganz besonderen Highlight: einer großzügigen und sonnigen Südterrasse mit traumhaftem seitlichem Meerblick – ein Ort, der Urlaubsgefühle weckt und zum Verweilen einlädt!Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in erste Reihe zum Strand, im Herzen von Scharbeutz. Der feinsandige Sandstrand befindet sich nur wenige Schritte entfernt! Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und direkter Anbindung an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und den idyllischen Kurpark. Der Wohnung ist ein freundlicher Flur vorgelagert, der in einen lichtdurchfluteten Wohn- / und Essbereich mit separater Einbauküche übergeht. Es stehen Ihnen zudem ein Badezimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung sowie eine kleine, vom Wohnbereich separierte Nische, die eine weitere Schlafmöglichkeit für zwei Personen bietet. Vom Essbereich sowie von der großzügigen Terrasse aus, können Sie den traumhaften Blick auf das glitzernde Meer genießen! Eine elektrische Markise sorgt für Schutz an sonnigen Tagen.Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 errichtet und verfügt über insgesamt 64 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im 1. Obergeschoss sowie ein Stellplatz im Freien. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im Keller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich derzeit in der Ferienvermietung, eine Übergabe kann zum 01.09.2025 erfolgen. Die Wohnung eignet sich ideal für die Eigennutzung, als stilvolle Ferienresidenz oder zur lukrativen Vermietung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Scharbeutz, nur wenige Schritte zur Strandpromenade und zum feinsandigen Ostseestrand – ideal für morgendliche Spaziergänge, ein erfrischendes Bad oder ein entspanntes Sonnenbad.Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen – fern vom Trubel, aber dennoch mittendrin. In direkter Umgebung befinden sich exklusive Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie der Kurpark und die Seebrücke Scharbeutz.Das lässig-lebendige Scharbeutz ist bekannt für seine lange, breite Ostseepromenade und feinen Sandstrände. Exklusive Geschäfte, Restaurants und Bars direkt am Meer machen Scharbeutz zur einzigartigen Urlaubsregion sowie einem traumhaften Wohnort. Die umliegenden Orte - Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde bieten Ihnen ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck und Hamburg - Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Ausstattung

- Sonnige, großzügige Südterrasse mit traumhaftem seitlichen Meerblick- perfekte Lage: ruhig gelegen und dennoch absolut zentral, im Herzen von Scharbeutz!- Einbauküche mit folgenden Elektrogeräten: Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine sowie ein Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach- elektrische Markise- separater Abstellraum im 1. Obergeschoss- Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im Keller- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller- Stellplatz im Freien