Wohnen, wo andere Urlaub machen - nur wenige Schritte zum Strand!

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 72 m² Wohnfläche eine hervorragend geplante Raumaufteilung. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, eine Diele, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche erwarten Sie. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist durch eine stilvolle Wand optisch unterteilt und schafft so zwei angenehm getrennte Zonen zum Entspannen und Genießen.Die gesamte Wohnung überzeugt durch eine geschmackvolle und moderne Ausstattung. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Vinylparkett verlegt, das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Große Fensterfronten und bodentiefe Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer den direkten Zugang zum Balkon.Das exklusive Mehrfamilienhaus wurde 2015 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt 37 Wohneinheiten. Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker, oberer Platz) ist für 15.000,- EUR zusätzlich zu erwerben. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich bequem im Abstellraum der Wohnung.Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz oder zur (Ferien-)Vermietung – die Nutzungsmöglichkeiten sind flexibel und unterliegen keinen behördlichen Einschränkungen.Die Übergabe der Wohnung kann zu sofort erfolgen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Adresslage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Der charmante Ortskern mit exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar.Das lässig-lebendige Scharbeutz ist bekannt für seine lange, breite Ostseepromenade und feinen Sandstrände. Exklusive Geschäfte, Restaurants und Bars direkt am Meer machen Scharbeutz zur einzigartigen Urlaubsregion sowie einem traumhaften Wohnort. Die umliegenden Orte - Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde bieten Ihnen ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck und Hamburg - Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Ausstattung

- Einbauküche folgenden Elektrogeräten: Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Geschirrspülmaschine- Fußbodenheizung in allen Räumen, raumindividuell regelbar- Außenrolläden an allen Fenstern- Automatische Be - / und Entlüftung- modernes Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken- Gegensprechanlage- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum innerhalb der Wohnung- Balkon in Ostausrichtung- Fahrstuhl für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung- 2 gemeinschaftliche Fahrradräume für Fahrräder- Photovotaikanlage auf dem Dach dessen Erzeugnisse und Erlöse der WEG dienen- Tiefgaragenstellplatz ( Doppelparker, oberer Stellplatz, max. Höhe 2,10 m x 5,00 m Länge) für 15.000,- EUR zusätzlich zu erwerben