78 qm - 2 Zimmer Eigentumswohnung in Ohlsdorf mit Balkon

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
22335
Ort
Hamburg
ImmoNr
SuP - 319
Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
465.000,00 €
Außen-Provision
3,57%
Energieausweis
Verbrauchsausweis

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Zwei - Zimmer -Eigentumswohnung im Stadtteil Alsterdorf mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2 .OG eines Mehrfamilienhauses mit 13 Parteien. Zur Wohnung gehört ein TG Stellplatz (separat 25.000,- €) und ein Bodenabstellraum. Eckdaten: - Haus Baujahr 1995 - Wohnung Nr. 11 - 2 Zimmer mit 78,53 qm im 2.OG - separate Küche, Einbauküche weiß - 1 Vollbad und 1 Gäste WC - Balkon - Einbauschrank im Flurbereich - separater Bodenabstellraum Nr. 11 - Waschküche und Trockenraum im Haus (UG und DG) - TG - Stellplatz Nr. 14 separat mit 25.000,- € - Fahrradraum im UG - Wohngeld mtl. 294 € inkl. Instandhaltungsrücklage Für Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Lage

Der Maienweg liegt in den Stadtteilen Alsterdorf und Ohlsdorf. Im Osten grenzt Alsterdorf an Ohlsdorf, im Süden an Winterhude und Eppendorf sowie im Westen an Groß Borstel. Das Pro-Kopf-Einkommen ist überdurchschnittlich, die Arbeitslosenquote niedriger als im Hamburger Durchschnitt. Wer hier ein Haus oder eine Wohnung verkaufen will, trifft auf eine erhebliche Nachfrage vor allem von Familien aus den oftmals überteuerten Innenstadtlagen. Viele Geschäfte und Supermärkte wie Edeka, Aldi sowie Drogeriemärkte finden sich am ca. 300 m entfernten Erdkampsweg. Im Stadtteil erhält man alle Dinge für den täglichen Bedarf. Weitere Geschäfte plus Friseur, Ärzte oder Apotheke sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Mittwochs und freitags findet dort der Fuhlsbüttler Wochenmarkt statt. In dem Bereich ist die Bebauung von städtischen Mehrfamilienhäusern geprägt, die aber 2-3 Stockwerke in der Regel nicht überschreiten. Zahlreiche Gebäude wurden in den vergangenen Jahren saniert, erweitert oder neu errichtet. Die U- Bahn Haltestellen Klein Borstel und U/S Bahn Haltestelle Ohlsdorf sind ca. 5 Gehminuten entfernt. Entsprechend zügig gelangt man in die Innenstadt. Der Flughafen in Fuhlsbüttel ist ebenso schnell erreichbar. Zu den größten Freuden in Alsterdorf zählt ohne Frage das Spazieren am herrlichen Alsterlauf. Noch schöner ist es, das Gewässer mit dem Tretboot oder Kanu zu erkunden.

Ansprechpartner

Herr Matthias Rafoth
Bergstraße 79 23669 Timmendorfer Strand
0179 3908794
rafoth@schmidtundpartner.eu

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