Imposantes XXL Baugrundstück in exklusiver Seelage von Klingberg

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23684
Ort
Scharbeutz / Klingberg
ImmoNr
MF- 011
Grundstücksgröße
ca. 3.283 m²
Kaufpreis
1.580.000,00 €
Außen-Provision
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Die Nachfrage ist seit Jahren groß, das Angebot gering - Ein großzügiges Baugrundstück an der Ostsee zu ergattern ist derzeit nahezu unmöglich. Nutzen Sie daher diese seltene Chance und sichern Sie sich ein Unikat in unmittelbarer Seenähe. Dieses exklusive Baugrundstück liegt in einer Privatstraße in eines der gefragtesten Lagen am großen Pönitzer See, im Ortsteil Klingberg (Scharbeutz). Es ermöglicht dem Eigentümer ein ruhiges und idyllisches Wohnen, fußläufig zum See. Mit über 3200 qm Grundstücksfläche, bieten dieses Grundstück viel Potenzial für die Erfüllung von großzügigen Wohn- und Gartenträumen. Des Weiteren können die Grundstücke wie folgt geteilt und bebaut werden: Grundstück A: 1.629 qm GRZ < 0,15 Einfamilienhaus: 12 m x 16 m Grundstück B: 1.664 qm GRZ < 0,15 Einfamilienhaus: 12 m x 16 m Baurecht: Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor und ist wie folgt gestellt: Einfamilienhaus (Winkelbungalow) Eingeschossige Bauweise Max. First -/ Gebäudehöhe 9m über EG Sattel /- Walmdach max. 45° Dachneigung Dachdeckung mit Ton- oder Betondachsteinen dunkel Gerne kann die vorhandene Planung durch die Firma Schmidt & Partner Planungs-GmbH Timmendorfer Strand übernommen werden. Bei weiteren Fragen zu den Baugrundstücken, rufen Sie uns gerne an!

Lage

Der Ortsteil Klingberg liegt nur 10 Fahrminuten vom Scharbeutzer Zentrum und Strand entfernt. Der Kurort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Apotheken. Die Gemeinde Scharbeutz ist eines der beliebtesten Ostseebäder mit kilometerlangen weißen, feinsandigen Sandstränden. Scharbeutz hat ca. 11.300 Einwohner und ist besonders bekannt für ihre Dünenmeile und die neu gestaltete Promenade. Cafés, Restaurants und Geschäfte schmiegen sich direkt am Meer in die Dünen, sodass das Speisen und Einkaufen mit allen Sinnen genossen werden kann. Die nähere Umgebung bilden die Ostseebäder Haffkrug, Timmendorfer Strand und Niendorf mit ihren vielseitigen Angeboten an Freizeitaktivitäten und ebenfalls sehr guter Infrastruktur. Lübeck und Hamburg sind durch die guten Verkehrsanbindungen mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 45 Autominuten.

Ansprechpartner

Herr Marco Farina
Bergstraße 79 23669 Timmendorfer Strand
0170 873 9143
farina@schmidtundpartner.eu

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