Historischer Charme trifft modernen Luxus – Exquisites Altbaujuwel in bester Wohnlage!

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Altbaujuwel vereint historische Architektur mit moderner Luxusausstattung und bietet Ihnen ein traumhaftes Wohnambiente der Extraklasse! Die Immobilie wurde mit größter Sorgfalt gepflegt und befindet sich in einem neuwertigen, makellosen Zustand.Das repräsentative Anwesen umfasst ein großzügiges Haupthaus mit ca. 282 m² Wohn- und Nutzfläche sowie eine kleine, charmante Remise – ideal für Besucher oder zur individuellen Nutzung. Auf einem ca. 1.091 m² großen Eigenlandgrundstück mit altem, eingewachsenem Baumbestand genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine ruhige, idyllische Atmosphäre – Ihre persönliche Oase mitten im Zentrum von Timmendorfer Strand!Die Immobilie wurde 1932 in massiver Bauweise erbaut und 2015 sehr aufwendig, mit viel Liebe zum Detail und in hochwertigster Ausstattung kernsaniert. Dabei wurde besonders auf die Verbindung von historischem Charakter und modernstem Wohnkomfort geachtet.Ein Anwesen, das seinesgleichen sucht: Ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz – diese Immobilie verbindet Stil, Qualität und Lage auf höchstem Niveau! Weitere Informationen zu diesem besondere Zuhause erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch sehr ruhige Lage, nur wenige Gehminuten von den sanften Wellen der Ostsee entfernt und in unmittelbarer Nähe zur lebhaften Fußgängerzone. Diese privilegierte Lage bietet Ihnen eine Kombination aus Ruhe und unvergleichlicher Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten, die diese begehrte Küstenregion zu bieten hat.Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang des Strandes, lassen Sie sich vom Rauschen der Wellen verzaubern und atmen Sie die frische Meeresluft ein. Die Nähe zur Ostsee bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, sei es Wassersport, Fahrradfahren, Golfen, Segeln oder einfach nur das Entspannen am Strand.Die umliegende Infrastruktur ist ebenfalls ausgezeichnet: diverse Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen und Ärzte sind ebenfalls fußläufig bequem erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.Die nahegelegenen Orte wie Scharbeutz, Niendorf, Travemünde und die Hansestadt Lübeck ergänzen das kulturelle Angebot und bieten zusätzliche Attraktionen und einen hohen Freizeitwert für Besucher.

Ausstattung

- Luxusküche ( Sonderanfertigung vom Tischler) mit folgenden Geräten: Backofen, Wärmeschublade, Geschirrspülmaschine, Kühl- / Gefrierkombination, exklusiver Gasherd, Weinkühlschrank- funkgesteuerte Alarmanlage- funkgesteuerte Heizungsanlage; neuwertige Gasbrennwertheizung der Firma Weishaupt (2018)- Haupthaus auf höchstem Niveau kernsaniert in 2015; Wärmedämmung an den Außenwänden angebracht, Dach erneuert, gesamte Elektrik erneuert, alle Leitungen erneuert, Fenster erneuert; Gästehaus ebenfalls 2015 saniert- elektrisch bedienbare Veluxfenster im Dachgeschoss mit integrierten Rollläden- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung auf allen Ebenen- Außenanlagen 2015 komplett erneuert- automatische Bewässerungsanlage- separates Gästehaus mit kleinem Wohnzimmer, Schlafempore, Pantryküche und Duschbad- elektrisches Einfahrtstor mit separatem Fußgängertor- Grundstück komplett eingefriedet- 2 großzügige Terrassen mit exklusiven und geschmackvollen Natursteinplatten verlegt- Carport, 3 Stellplätze im Freien, Garage für Fahrräder