Sonnige 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon in Timmendorfer Strand

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23669
Ort
Timmendorfer Strand
ImmoNr
SuP - 349
Wohnfläche
ca. 48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
448.000,00 €
Außen-Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
Verbrauchsausweis

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2 - Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Timmendorfer Strand. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist für die Ferienvermietung geeignet, wird derzeit aber privat genutzt. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben. Eckdaten: - Baujahr 1986, App. 17 - 2 Zimmer mit Loggia mit 48 qm im DG - die Wohnung wird derzeit privat genutzt - ca. 700 m bis zum Strand / Zentrum - helles Duschbad - weiße Einbauküche - Carportstellplatz Nr. 17 - Abstellraum Nr. 17 - Waschmaschinen und Trocknerraum - mtl. Wohngeld 207,- €, - Gas - Zentralheizung - Übergabe nach Vereinbarung - Möbel inklusive Die Protokolle und die Wohngeldabrechnungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung Für Fragen und für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Timmendorfer Strand. Das Zentrum und der Strand liegen vor Ihrer Tür. Der Ort Timmendorfer Strand zählt zu den beliebtesten Standorten in der Lübecker Bucht. Das zentral gelegene Objekt ist nur ca. 700 m vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie exklusive Boutiquen, tolle Restaurants und Straßencafés sind unmittelbar in der Kurpromenade. Timmendorfer Strand verbindet die blaue Ostsee mit der grünen Holsteinischen Schweiz im Hinterland auf eine geradezu perfekte Weise. Hinzu kommt die hanseatisch ausgeprägte Richtung des Ostseebades, welche Ihresgleichen sucht. In Timmendorfer Strand wird alles geboten was sowohl der Urlauber, als auch derjenige mit festem Wohnsitz sucht. Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten nach Lübeck. Hamburg erreicht man in ca. 55 Minuten.

Weitere Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG gegen Rechnung zu zahlen.

Ansprechpartner

Herr Matthias Rafoth
Bergstraße 79 23669 Timmendorfer Strand
0179 3908794
rafoth@schmidtundpartner.eu

This function has been disabled for Schmidt und Partner.