Exklusive Villa in Timmendorfer Strand

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23669
Ort
Timmendorfer Strand
ImmoNr
SuP - 354
Wohnfläche
ca. 257 m²
Grundstücksgröße
ca. 982 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
1.800.000,00 €
Außen-Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
Verbrauchsausweis

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einer sehr guten Wohnlage und Golfplatznähe von Timmendorfer Strand. Im EG finden Sie einen großzügigen Wohn Essbereich mit Kamin mit einem Kalt-Wintergarten, die separate Küche, den Hausanschlussraum und den Hauswirtschaftsraum . Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Galerie/ Atrium, 2 Bäder, ein Ankleideraum und ein Abstellraum. Eckdaten: - 954 qm Grundstück - ca. 257 qm Wohnfläche inkl. Spitzboden - 7 Zimmer + Hauswirtschaftsraum - Kaltwintergarten mit Markise und Heizungsstrahler - Doppelgarage - Entkalkungsanlage - Gaszentralheizung und Kaminofen - HWR und WM + Trocknerraum - Fenster / Türen mit 8-fach Pilzkopfverriegelung - Alarm Anlage und Kameraüberwachung - sehr gepflegtes Grundstück mit Gartenhaus und Mähroboter - Beregnungsanlage

Lage

Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohngegend von Timmendorfer Strand. Der Golfplatz und das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Banken und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Timmendorfer Strand ist ein pulsierender Ort und beliebtes Urlaubsdomizil: Exklusive Geschäfte, die Strandpromenade und die Seebrücke sorgen ebenso für Urlaubsfeeling sowie eine Vielzahl von exquisiten Restaurants und Cafés. Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 25 Autominuten, Hamburg in ca. 45 Autominuten.

Weitere Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG gegen Rechnung zu zahlen.

Ansprechpartner

Herr Matthias Rafoth
Bergstraße 79 23669 Timmendorfer Strand
0179 3908794
rafoth@schmidtundpartner.eu

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