Einfamilienhaus auf Traumgrundstück mit Seeblick und Seezugang

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23627
Ort
Groß Sarau
ImmoNr
SuP - 356
Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.017 m²
Nutzfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
1.180.000,00 €
Außen-Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
Bedarfsausweis

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem Traumgrundstück mit Seezugang und Blick auf den Ratzeburger See. Das Haus ist unterteilt in Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon und Dachgeschoss. - Baujahr 1961, Grundstück ca. 1017 qm - Wohnfläche Nutzfläche ca. 159 qm - das EG lässt sich für einen Gästebereich - bzw. eine Einliegerwohnung nutzen - Deckenhöhe Wohnung: 2,55 m und EG / Gäste : 2,35 m - 5 Zimmer mit 2 Bädern und Gäste WC im EG - überdachte Terrasse im EG und Balkon im OG - Kamin und Öl - Zentralheizung - 1 Garage und 1 Carport vor dem Haus - ein Abriss und Neubau ist nicht möglich - das Grundstück verfügt über einen eigenen Seezugang, von der Gemeinde gepachtet Für Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Lage

Das Haus liegt direkt am Ratzeburger See und verfügt über einen Seezugang. Der Uferbereich ist von der Gemeinde gepachtet. Lübeck und die Uniklinik sind in 8 km / ca. 12 min mit dem Auto zu erreichen. Groß Sarau liegt am Westufer des Ratzeburger Sees im Naturpark Lauenburgische Seen. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Groß Sarau, Klein Sarau, Hornsdorf, Holstendorf, Gut Tüschenbeck, Nädlershorst, Ziegelhorst und Rothenhusen. Mittlerweile ist die Einwohnerzahl auf ca. 1.000 Bürger angestiegen. Während früher die Landwirtschaft das Bild der Gemeinde prägte, änderte sich nach 1970 der Charakter der Gemeinde Groß Sarau mit einer breitgefächerten Bevölkerungs- und Berufsstruktur im Einzugsbereich von Lübeck. Während des Sommers ist der Ratzeburger See ein ideales Zentrum für alle Wassersportler. Vom Fährhaus Rothenhusen bis in den Süden zur Inselstadt Ratzeburg erstreckt sich ein 9 Kilometer langes Revier für Segler.

Weitere Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG gegen Rechnung zu zahlen.

Ansprechpartner

Herr Matthias Rafoth
Bergstraße 79 23669 Timmendorfer Strand
0179 3908794
rafoth@schmidtundpartner.eu

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