Sonnige, ruhige Erdgeschosswohnung am Strand von Haffkrug

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23683
Ort
Scharbeutz / Haffkrug
ImmoNr
SuP - 357
Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
550.000,00 €
Außen-Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
Verbrauchsausweis

Beschreibung

Die hier angebotene sonnige Erdgeschoßwohnung befindet sich in einer 1997 - 1999 in Massivbauweise fertig gestellten, kleinen Anlage, in 2. Reihe zur Ostsee, nur wenige Schritte vom weißen Sandstrand entfernt. Sie bietet Ihnen viel Komfort und eine gehobene Ausstattung. Diese Wohnung verfügt über einen Wohn- / Essbereich mit offener Küche, zwei sonnige Balkone, ein Tageslichtbad und ein separates Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den zum Innenhof gelegenen Balkon, wo Sie in der Morgensonne Ihren Kaffee genießen können und vom Wohnzimmer erreichen Sie den zur Süd-/Westseite gelegenen 2. Balkon. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller und ein Einzelgaragenplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Premiumlage, in 2. Reihe zur Ostsee. Nur wenige Schritte vor Ihnen liegt die Lübecker Bucht mit ihrem feinen, kilometerlangen Sandstrand. Das über 200 Jahre alte Fischerdorf Haffkrug bietet Ihnen traumhafte weiße Sandstrände und eine idyllische Atmosphäre. Im kleinen Zentrum stehen Ihnen zwei Bäckereien, diverse Restaurants und kleine Geschäfte zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Die unmittelbare Nähe zu Scharbeutz und Timmendorfer Strand bietet beste Voraussetzungen für einen perfekten Urlaub oder ein erholsames Wochenende.

Ausstattung

- 30 m zum Strand - Ferienvermietung zulässig - 2 Balkone - Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche - Bad mit Fenster - Aussenrollläden, tw. elektrisch - Abstellraum - Auf Wunsch teilmöbliert - Einzelgarage - Trockenraum im Keller (einzeln abschliessbar)

Weitere Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG gegen Rechnung zu zahlen.

Ansprechpartner

Herr Heiko Dietrich
Bergstraße 79 23669 Timmendorfer Strand
0156-78558744
dietrich@schmidtundpartner.eu

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