Top Lage! Geschäftshaus in der Fußgängerzone mit Blick auf den Hafen

Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete
PLZ
23570
Ort
Lübeck / Travemünde
ImmoNr
SuP - 375
Nutzfläche
ca. 604 m²
Außen-Provision
2 Monatskaltmieten (zzgl. MwSt.), zahlbar bei Mietvertragsabschluss
Kaution
28.800,00 €
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
28.04.2030
Endenergieverbrauch
122,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2018

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein Geschäftshaus in bester Lage von Travemünde. Das Haus ist unterteilt in eine Erdgeschossfläche mit großen Schaufensterfronten, einem Obergeschoss mit Blick auf den Hafen von Travemünde und einem Dachgeschoss, welches derzeit als Lager und Aufenthaltsraum genutzt wird. Das Objekt verfügt über eine Klimatisierung und einen ebenerdigen Zugang von der Fußgängerzone aus. Durch einen separaten Nebeneingang kann das Haus über ein weiteres Treppenhaus erschlossen werden. Somit ließe sich das Objekt auch in 2 oder 3 separate Einheiten unterteilen.In der Einzelvermietung würden sich die Flächen wie folgt darstellen:Erdgeschoss ca. 218 m² für € 6.550,00 Obergeschoss ca. 207 m² für € 3.750,00 Dachgeschoss ca. 179 m² für € 900,00Der Ausbau und die Gestaltung des Objekts wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter getroffen. Die Vermietung erfolgt ohne Umsatzsteuer.

Lage

Dieses Geschäftshaus zur Miete befindet sich in einer der begehrtesten Lagen an der Ostsee. Die exklusive Lage in der belebten Fußgängerzone, die Nähe zum Strand und dem Hafen zeichnen diesen Standort aus und sorgen für eine hohe Frequenz direkt vor der Tür.Mit Ihren Altstadtgassen und der historischen Fassadenfront hat Travemünde in den vergangenen Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt und sich nicht nur als beliebter Urlaubsort, sondern auch zu einem beliebten Wohnort entwickelt.Hervorzuheben ist des Weiteren der hohe Freizeitwert. Egal ob Wassersport, Golf spielen, Reiten, Sonnenbaden am Strand oder das Flanieren am Hafen und Shopping in der Vorderreihe mit anschließendem Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants machen dieses Städtchen zu etwas ganz Besonderem. Seien Sie ein Teil von diesem Erfolgskonzept.Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) verbinden mit Lübeck, Hamburg und den benachbarten Ostseebädern.

Ausstattung

- Geschäftshaus in Fußgängerzone ! Premium Lage ! - Umbau in Absprache mit dem zukünftigen Mieter - Baujahr 1992 - gepflegter Zustand - Aufenthaltsraum für Personal - Serverraum - WC Damen und Herren - Klimaanlage in den derzeitigen Büros - Große Fensterfronten - Hafenblick - Mietpreis/Monat: € 9.600,00 - Nebenkosten, trägt der Mieter selbst direkt mit den zuständigen Versorgern. - keine eigenen Stellplätze vorhanden, genügend Möglichkeiten in der Umgebung. - Mietzeitraum: Mindestmietzeit 5 Jahre.

Ansprechpartner

Herr John Röger
Bergstraße 79 23669 Timmendorfer Strand
0170 3053595
roeger@schmidtundpartner.eu

This function has been disabled for Schmidt und Partner.