COURTAGEFREI ! Moderne Wohnung mit Pool und Sauna, fußläufig zum Strand

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23570
Ort
Lübeck / Travemünde
ImmoNr
SuP - 378
Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
495.000,00 €
Außen-Provision
Keine Käuferprovision.
Energieausweis
Verbrauchsausweis

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Erdgeschoss Wohnung mit großer Terrasse befindet sich in unmittelbarer nähe zum Strand von Travemünde. Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung wurde im Jahre 2019 komplett entkernt und saniert. Die im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtete Wohnanlage bietet Ihnen viel Komfort und eine gepflegte Ausstattung wie unter anderem einen Indoor und Outdoor Pool sowie eine Sauna, Fitness und ein kleines Solarium. Die helle und gut geschnittene Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, eine große Süd-Terrasse mit Bankirai-Dielen, ein Duschbad, ein Ankleidezimmer und ein separates Schlafzimmer. Im Abstellraum in der Wohnung ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse mit Holzdeck zum ruhigen Garten und dem Outdoor Pool. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller und ein Garagenstellplatz, welcher separat angemietet ist. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in Travemünde. Die Laufzeit beträgt noch 49 Jahre, der jährliche Erbpachtzins liegt bei € 847,20. Für Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Lage

Diese sonnige Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Travemünde, nähe Godewindpark und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das belebte Travemünde mit seinem breiten, weißen Sandstrand und einer über 200jährigen Geschichte als Seebad prägen das maritime Bild des Ortes an der Mündung der Trave. Mit Ihren Altstadtgassen und der historischen Fassadenfront hat Travemünde in den vergangenen Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt und sich nicht nur als beliebter Urlaubsort, sondern auch zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Hervorzuheben ist des Weiteren der hohe Freizeitwert. Egal ob Wassersport, Golf spielen, Reiten, Sonnenbaden am Strand oder das Flanieren am Hafen und Shopping in der Vorderreihe mit anschließendem Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants machen dieses Städtchen zu etwas ganz Besonderem. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und alle ärztlichen und sozialen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 60 Autominuten.

Karte

Ausstattung

- Kernsanierung in 2019 - Landhausdiele Parkett Eiche - Terrassentür in 2019 neu - Duschbad in 2019 neu - Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad (elektrisch) - Design - Küche mit Tresen, Siemens Geräte - Elektro und Wasserleitungen innerhalb der Wohnung neu - Sonos Musikanlage - Philips Hue in der gesamten Wohnung mit Farbwechsel, steuerbar über APP - Große Süd- Terrasse - Markise - Garage für PKW und Fahrrad, Miete € 52,00 / Monat inkl. MwSt.

Weitere Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Eine Courtage fällt für den Käufer nicht an.

Ansprechpartner

Herr John Röger
Bergstraße 79 23669 Timmendorfer Strand
0170-3053595
roeger@schmidtundpartner.eu

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