Strandnahe 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Kamin und Garage in Scharbeutz

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23683
Ort
Scharbeutz
ImmoNr
SuP - 380
Wohnfläche
ca. 127 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
945.000,00 €
Außen-Provision
Käufercourtage: 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
Verbrauchsausweis

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine große DG Wohnung über 2 Ebenen in strandnaher Lage in Scharbeutz. Im Haus können Sie im EG eine zweite Wohnung mit 32 qm erwerben. Beide Wohnungen haben die Erlaubnis zur Vermietung als Ferienwohnungen. - Baujahr 1976 - 4 Z. - Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen , W5 - kleine Anlage mit 5 Wohnungen - Balkon und Terrasse - Strandentfernung ca. 5 Gehminuten - ruhige Anliegerstraße als Sackgasse - hochwertige Ausstattung - Öl - Zentralheizung Baujahr 2018 - große Garage + Stellplatz vor der Garage - mtl. Wohngeld ca. 490 € - Wohnraum mit Kamin - hochwertige Küche mit Dampfgarer - Duschbad mit Fußbodenheizung - Büro und Gästebereich im Spitzboden - Balkon mit Markise - Natursteinwände in der Wohnung - 30 qm Terrasse als Sondernutzungsrecht links vor dem Haus - Nutzung als Ferienwohnung möglich Gerne stellen wir Ihnen zu dieser schönen Wohnung weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die beiden angebotenen Wohnungen befinden sich in zweiter Reihe, strandnah in einer ruhigen Anliegerstraße von Scharbeutz. Die Gemeinde Scharbeutz ist eines der beliebtesten Ostseebäder mit kilometerlangen weißen, feinsandigen Sandstränden. Scharbeutz hat ca. 11.300 Einwohner und ist besonders bekannt für ihre Dünenmeile und die neu gestaltete Promenade. Cafés, Restaurants und Geschäfte schmiegen sich direkt am Meer in die Dünen, sodass das Speisen und Einkaufen mit allen Sinnen genossen werden kann. Die nähere Umgebung bilden die Ostseebäder Haffkrug, Timmendorfer Strand und Niendorf mit ihren vielseitigen Angeboten an Freizeitaktivitäten und ebenfalls sehr guter Infrastruktur. Lübeck und Hamburg sind durch die guten Verkehrsanbindungen mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 45 Autominuten.

Weitere Informationen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Schmidt & Partner Immobilien GmbH & Co. KG gegen Rechnung zu zahlen.

Ansprechpartner

Herr Matthias Rafoth
Bergstraße 79 23669 Timmendorfer Strand
0179 3908794
rafoth@schmidtundpartner.eu

This function has been disabled for Schmidt und Partner.