Traumhafte, ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung, fußläufig zum Strand

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23683
Ort
Scharbeutz
ImmoNr
SuP - 385
Wohnfläche
ca. 97 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
749.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Innen-Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
30.07.2032
Endenergieverbrauch
66,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2013

Beschreibung

Diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 11 Parteien. Die Wohnung wirkt durch zahlreiche Fenster sehr hell und lichtdurchflutet und ist äußerst geschmackvoll ausgestattet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 97 m² Wohn- / und Nutzfläche zur Verfügung, mit einer gut durchdachten Raumaufteilung.Auf der unteren Ebene der Wohnung befindet sich die Diele, ein sehr schöner und heller Wohn- / und Essbereich mit offener Küche und angrenzender Dachterrasse, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschecken sowie ein praktischer kleiner Abstellraum unterhalb der Treppe. Über die massive Holztreppe gelangen Sie zur oberen Ebene, wo sich ein weiteres sehr schönes und helles Zimmer befindet sowie ein separater Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Bei Bedarf wäre es möglich auf der oberen Ebene ein zweites Badezimmer einzubauen. Die ca. 11 m² große Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen einen herrlichen privaten und sonnigen Platz zum Entspannen und Abschalten vom Alltag.Das gesamte sehr geschmackvolle Inventar, bis auf einige wenige persönliche Gegenstände, ist bereits im Kaufpreis inkludiert.Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradkeller zur Verfügung.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Adresslage, in füßläufiger Nähe zum Zentrum und zum Strand. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das lässig-lebendige Scharbeutz ist bekannt für seine lange, breite Ostseepromenade und feinen Sandstränden. Zahlreiche exklusive Geschäfte, Restaurants und Bars direkt am Meer machen Scharbeutz zur einzigartigen Urlaubsregion sowie ein traumhafter Wohnort. Die umliegenden Orte - Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde bieten Ihnen ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck und Hamburg - Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Ausstattung

- Nobilia Einbauküche mit folgenden Elektrogeräten der Firma Bosch / Neff: Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühl- / Gefrierkombination- geschmackvolles und modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fußbodenerwärmung- hochwertiger weißer Einbauschrank im Schlafzimmer- Fliegengitter an diversen Fenstern- Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer auf der oberen Ebene vorhanden- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung- ca. 11 m² privatgelegene Dachterrasse in Südausrichtung- Tiefgaragenstellplatz

Ansprechpartner

Frau Jessica Jane Hövelmann
Bergstraße 79 23669 Timmendorf Strand
0163 7773567
jessica.hoevelmann@schmidtundpartner.eu

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