Exklusive Penthousewohnung mit luxuriöser Ausstattung und Ostseeblick!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23683
Ort
Scharbeutz
ImmoNr
SuP - 434
Wohnfläche
ca. 122 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
1.480.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Innen-Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.02.2029
Endenergiebedarf
23,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis
2018

Beschreibung

Diese luxuriöse Penthousewohnung überzeugt durch die äußerst hochwertige Ausstattung und den herrlichen Blick auf die Ostsee, den Sie von diversen Räumen und von beiden Balkonen aus genießen können! Nur exklusivste Materialien fanden Verwendung, ebenso wurde die Wohnung ausschließlich mit stilvollen Einbauten und Designermöbeln namhafter Hersteller ausgestattet. Die Wohnräume sind mit edlem Eichenholzparkett ausgelegt, das Badezimmer und das Gäste-WC mit hochwertigen Natursteinplatten versehen. Diverse individuelle Stilelemente wie der anthrazitfarbene Putz in Betonoptik im Kaminbereich oder die dunklen Fußleisten und modernen Downlights in den Wohnräumen unterstreichen den hochwertigen Stil dieser Immobilie.Das neuwertige Mehrfamilienhaus wurde 2020 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus insgesamt nur 7 Parteien. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie über eine Direktsteuerung in den Eingangsbereich der Wohnung. Der Mittelpunkt der Wohnung bildet der Wohn- / und Essbereich mit traumhaftem Ostseeblick, Kamin und offener Küche. Zwei angrenzende Balkone bieten Ihnen zu unterschiedlichen Tageszeiten von morgens bis abends Sonne und ebenfalls einen wunderbaren Blick auf die Ostsee! Insgesamt stehen Ihnen zwei schön geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit Ostseeblick. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Infrarotkabine, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner ergänzen die exklusive Wohneinheit.Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller und ein großzügiger Stellplatz im Freien.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Adresslage, in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten zum weißen Sandstrand entfernt. Das Zentrum von Scharbeutz, zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls befinden sich der Bahnhof und diverse Busanbindungen in fußläufiger Nähe. Das lässig-lebendige Scharbeutz ist bekannt für seine lange, breite Ostseepromenade und feinen Sandstrände. Zahlreiche exklusive Geschäfte, Restaurants und Bars direkt am Meer machen Scharbeutz zur einzigartigen Urlaubsregion sowie einem traumhaften Wohnort. Die umliegenden Orte - Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde bieten Ihnen ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck und Hamburg - Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Ausstattung

- Penthouse mit dem Fahrstuhl über eine Direktsteuerung erreichbar- exklusive Einbauküche der Firma Poliform mit Natursteinarbeitsplatte und folgenden Elektrogeräten der Firma Miele: Kühl- / Gefrierkombination mit Eiszubereiter, integrierte Kaffeemaschine, Geschirrspülmaschine; Falkon Induktionsherd mit Backofen, Grill und Tellerwärmer; Kangen Wasserzubereiter für optimales Trinkwasser- Verwendung hochwertiger und geschmackvoll aufeinander abgestimmte Materialien- Kamin- edles, grau gekälktes Eichenholzparkett- hochwertige Tischlerarbeiten und zahlreiche Einbauschränke in der gesamten Wohnung- Gäste-WC mit schwarzen Marmorplatten; individuell gefertigtes Waschbecken mit Designarmaturen- Badezimmer mit Dusche, individuell gefertigtes Waschbecken, WC und Infrarotkabine; Natursteinfliesen und Designarmaturen- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung- dimmbare Downlights- maßgefertigte Plissees und Raffrollos an zahlreichen Fenstern- Fliegenschutzgitter an diversen Fenstern- 2 Balkone mit Holzbelag, Außenbeleuchtung und Ostseeblick; Heizstrahler, elektrische Markise und Bewässerungsanlage auf dem großen Balkon- hochwertige Außenshutter an diversen Fenstern- großzügiger Stellplatz im Freien

Ansprechpartner

Frau Jessica Jane Hövelmann
Bergstraße 79 23669 Timmendorf Strand
0163 7773567
jessica.hoevelmann@schmidtundpartner.eu

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