Traumhaftes Wohnen am Strand, mit unverbaubarem Ostseeblick!

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23730
Ort
Sierksdorf
ImmoNr
SuP - 465
Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstücksgröße
ca. 152 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
850.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Innen-Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
24.07.2031
Endenergieverbrauch
82,9 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2003

Beschreibung

Diese traumhaft gelegene Immobilie besticht durch Ihren wunderbaren, unverbaubaren Blick auf die Ostsee, den Sie bereits vom Erdgeschoss aus genießen können! Von allen drei Ebenen des Hauses haben Sie einen herrlichen Blick auf das Wasser!Die Immobilie wurde 2003 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche, mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Auf der Erdgeschossebene befindet sich der Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe und der Wohn- / und Essbereich mit offener Küche und wunderbarem Blick auf die Ostsee! Vom Wohn- / und Essbereich haben Sie Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse, von der Sie ebenfalls den traumhaften Ausblick auf das Wasser in vollen Zügen genießen können! Über die massive Treppe in der Diele gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit angrenzenden Balkonen - einen Balkon nach hinten raus mit schönem Blick ins Grüne und einen Balkon nach vorne raus mit fantastischem Blick auf das Wasser! Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Über die massive Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen ein weiteres, schönes und lichtdurchflutetes Zimmer bietet, ebenfalls mit traumhaftem Blick auf die Ostsee!Das ca. 152 m² große Eigenlandgrundstück bietet Ihnen einen wunderbaren, sonnigen Platz zum Verweilen. Zur Immobilie gehört ein Gartenschuppen sowie ein Stellplatz im Freien. Es gibt eine gemeinschaftliche Heizung für die gesamte Wohnanlage. Das monatliche Wohngeld beträgt 211,- EUR.Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Premiumlage, in 1. Reihe zur Ostsee. Nur wenige Schritte vor Ihnen liegt die Lübecker Bucht mit ihrem feinen, kilometerlangen Sandstrand. Der idyllische Ort Sierksdorf verfügt über traumhafte weiße Sandstrände und ist ein echter Geheimtipp für Ostseeliebhaber, die eine idyllische Ruhe zu schätzen wissen. Die nähere Umgebung bilden die Ostseebäder Haffkrug, Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Neustadt, mit ihren vielseitigen Angeboten an Freizeitaktivitäten. Die nächsten Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 7-10 Autominuten entfernt, in Haffkrug, Scharbeutz oder Neustadt. Zu einer bekannten Toursitenattraktion in Schleswig-Holstein, dem Hanspark, beträgt die Entfernung ca. 1 km. Lübeck und Hamburg sind mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Ausstattung

- Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl- / Gefrierkombination- ca. 12 m² große Terrasse mit elektrischer Markise- zwei Balkone im Obergeschoss, eines nach vorne raus mit herrlichem Ostseeblick und eines nach hinten raus mit schönem Blick ins Grüne- Gartenschuppen- Stellplatz im Freien- ca. 152 m² großes Eigenlandgrundstück

Ansprechpartner

Frau Jessica Jane Hövelmann
Bergstraße 79 23669 Timmendorf Strand
0163 7773567
jessica.hoevelmann@schmidtundpartner.eu

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