Traumhafte Maisonette-Wohnung, nur ca. 600 m zum Zentrum und zum Strand!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23683
Ort
Scharbeutz
ImmoNr
SuP - 466
Wohnfläche
ca. 91 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
750.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Innen-Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
11.03.2031
Endenergieverbrauch
55 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2016

Beschreibung

Diese sehr schöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 8 Parteien. Die Wohnung wirkt durch zahlreiche Fenster sehr hell und lichtdurchflutet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen ca. 91,29 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Ebenen, mit viel Platz zum Wohlfühlen!Auf der unteren Ebene der Wohnung (ca. 69 m²) befinden sich die geräumige Diele, ein großzügiger Wohn- / Essbereich mit offener Küche und angrenzendem sonnigem Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Über die geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie zur oberen Ebene (ca. 22 m²) , auf der sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken befindet. Der ca. 10 m² große Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und bietet Ihnen einen ruhigen und sonnigen Platz zum Entspannen und Abschalten vom Alltag.Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein Stellplatz im Freien. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein geräumiger Fahrradschuppen zur Verfügung.Die Wohnung kann dauerhaft bewohnt werden, als Zweitwohnsitz genutz werden oder in der Ferienvermietung als Ferienwohnung vermietet werden.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Adresslage, nur ca. 7 Gehminuten zum Zentrum und zum Strand! Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das lässig-lebendige Scharbeutz ist bekannt für seine lange, breite Ostseepromenade und feinen Sandstränden. Zahlreiche exklusive Geschäfte, Restaurants und Bars direkt am Meer machen Scharbeutz zur einzigartigen Urlaubsregion sowie ein traumhafter Wohnort. Die umliegenden Orte - Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde bieten Ihnen ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck und Hamburg - Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Ausstattung

- Einbauküche mit folgenden Elektrogeräten der Firma Bosch: Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl - / Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine- Fußbodenheizung auf der unteren Ebene, Heizkörper auf der oberen Ebene- großes Schiebefensterelement zum Balkon- geschmackvolles Vinylparkett in den Wohnräumen- sonniger Südbalkon- große elektrische Markise- Fahrradschuppen

Ansprechpartner

Frau Jessica Jane Hövelmann
Bergstraße 79 23669 Timmendorf Strand
0163 7773567
jessica.hoevelmann@schmidtundpartner.eu

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