Traumhafte Villa in zweiter Reihe zum Strand!

Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
23669
Ort
Timmendorfer Strand
ImmoNr
SuP - 578
Wohnfläche
ca. 366 m²
Grundstücksgröße
ca. 947 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
3.900.000,00 €
Außen-Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Innen-Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
25.07.2026
Endenergiebedarf
163 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2007

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Villa ist der Inbegriff von modernem Luxus und besticht durch Ihre traumhafte Lage in zweiter Reihe zum Strand sowie die äußerst hochwertige und moderne Ausstattung. Alle Räume sind durch zahlreiche, bodentiefe Fenster hell und lichtdurchflutet. Das Grundstück bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und durch die optimale Südwest-Ausrichtung können Sie die Sonne im Garten von morgens bis abends ungestört genießen!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen hier nur wenige Details der Immobilie preisgeben dürfen. Weitere Informationen zur Villa sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne nach einem persönlichen Gespräch mit uns. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Immobilie zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Diese traumhafte Villa liegt nur einen "Katzensprung" vom weißen Sandstrand entfernt und befindet sich in der exklusivsten Wohngegend von Timmendorfer Strand. Timmendorfer Strand und sein Ortsteil Niendorf sind pulsierende Orte und beliebte Urlaubsdomizile: Exklusive Geschäfte, die Strandpromenade und die Seebrücke sorgen ebenso für Urlaubsfeeling wie eine Vielzahl von exquisiten Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Banken und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten.

Karte

Ansprechpartner

Frau Jessica Jane Hövelmann
Bergstraße 79 23669 Timmendorf Strand
0163 7773567
jessica.hoevelmann@schmidtundpartner.eu

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