Schmidt & Partner Planungs GmbH

(8) Schönes Wohnen mit Blick zum Mühlentor

23552 Lübeck, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Herr Jochen Erbe Herr Matthias Pruss
  • Firma
    Schmidt Partner Planungs-GmbH
  • Adresse
    Bergstraße 79 
    23669 Timmendorfer Strand
  • E-Mail Zentrale
    supimmo@aol.com
  • E-Mail Direkt
    supimmo@aol.com
  • Tel. Zentrale
    04503-898223
  • Tel. Durchwahl
    04502-880399
  • Mobil
    015111589189
  • Fax
    015207160398
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    HL01WE08
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Innenstadt)
    23552 Lübeck
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche
    66 m²
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käuferprovision
    5,95% Käufercourtage inkl MwSt
  • Kaufpreis
    262.400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fahrstuhl
  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Mühlenbrücke 8, Lübeck!
Das in seinem Ursprung aus den Jahre 1973 stammende Geschäftshaus wird grundlegend saniert.Hier entsteht eine von unserem Planungsbüro entworfene Wohnanlage mit 20 Eigentumswohnungen - in unmittelbarer Zentrumslage, mit bester Verkehrsanbindung, direkt am Mühlenteich, mit Blick zum Mühlentor.

Hierfür wird das Gebäude komplett entkernt (Demontage aller Fenster, Abbruch aller nichttragenden Innenwände, Türen, Fußböden und der Dachkonstruktion, Demontage der kompletten technischen Gebäudeausstattung).

Auf das vorhandene Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem aus nicht brennbaren Steinwolle-Dämmplatten aufgebracht. Teilweise wird die Fassade mit 2cm-starken Riemchenklinkern und teilweise mit Strukturputz versehen.
Neben den 20 hochwertigen Eigentumswohnungen werden 10 Tiefgaragen-, 12 Carport- und 3 Aussenstellplätze sowie 21 Keller-Abstellräume erstellt. Die Zufahrt zum Grundstück wird mit einer Schrankenanlage gesichert.

Wohnungsgröße Wohnung Nr. 8: ca. 65,60m²

Kaufpreis: € 262.400,00 zzgl. Pkw-Stellplatz:

Carportstellplatz Kaufpreis: € 15.000,00
Außenstellplatz Kaufpreis: € 10.000,00

Lage

Hansestadt Lübeck.
Die Hansestadt ist eine kreisfreie Stadt im Norden Deutschlands und im Südosten Schleswig- Holsteins an der Ostsee (Lübecker Bucht). Sie hat nach der Landeshauptstadt Kiel die meisten Einwohner und bildet eines der drei Oberzentren des Landes. Flächenmäßig ist sie die größte Stadt in Schleswig Holstein. Die mittelalterliche Altstadt ist Teil des UNESCO-Weltkulturerbes.
Nächst größere Städte sind Hamburg, etwa 65 Kilometer südwestlich, Kiel, etwa 78 Kilometer nordwestlich, und Schwerin, etwa 68 Kilometer südöstlich. Lübeck grenzt unmittelbar an die Europäosche Metropolgrenze Hamburg.
Die Lübecker selbst verstehen ihre Stadt Der Sieben Türme noch heute als das Tor zum Norden Europas.

Ausstattung

Rotbraune WDVS-Fassade (teilweise mit Riemchenklinkern und teilweise mit Strukturputz), Dachklempnerarbeiten in Zinkblech, Fenster aus Aluminium, mehrfarbig, 3-fach verglast (straßenseitig: mit Schallschutzverglasung, Südwest-Seite: mit Wärmeschutzverglasung). Geschosstreppen in Naturstein, Fahrstuhl,
Hochwertige Ausstattung:
Küchen, Bäder und WC's erhalten Fliesenbelag, Wohn- und Schlafzimmer Parkett auf Fußbodenheizung.
Heizsystem: Gas-Brennwert-Therme.
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben.

Sonstige Informationen

Bei dieser außengewöhnlichen Sanierungsnahme können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einbringen und verwirklichen lassen!

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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